2019年上半年青岛二手房量价齐跌 成交降超三成
2019-06-27 07:23栏目：房产
近日，贝壳研究院发布《2019中国房地产半年报》显示，全国重点城市（北京、上海、深圳、大连、天津、济南、青岛、南京、武汉、西安、长沙、成都、重庆、杭州）二手房成交量环比增长52.3%，同比增加3%。其中，青岛成交同比降幅34.6%。
2019年一季度二手房市场呈现底部向上状态，新房市场出现回暖，土地市场走出低迷。但二季度在政策收紧、预期转变的背景下，市场回暖并未持续，2019年上半年总体呈现明显的“前高后低”特征。
上半年“前高后低”分水岭在3月份，重点城市二手房市场底部回暖之后需求开始显现疲态，二季度月均成交比3月减少21.5%。贝壳找房交易数据显示，大部分城市挂牌价下跌，其中二季度14城中9城业主报价呈现出较明显跌幅。
图片来源：贝壳研究院
图片来源：贝壳研究院
来自青岛贝壳的统计数据显示，截至目前，青岛市场表现不及去年同期，成交套数同比降幅达34.6%；成交均价方面，在年初经历短暂上涨后重新跌回2018年以来的低位上，6月均价21882元/平，同比降幅逾10个百分点。
贝壳研究院首席市场分析师许小乐指出，青岛于2018年4月中旬调控加码市场走低，相比加大调控力度后的低温市场，2019年上半年市场环比升温明显。“由于上半年市场升温中大量需求得以集中释放，下半年青岛二手房市场预计略显疲乏，整体市场情况以‘稳’ 为主。”
[编辑: 王女子]