与周边二手房价差达200多万 中签率或低至0.56% 成都再现万人摇号盘

　　在高达200多万元的价格“剪刀差”面前，成都人民又一次展示了购房激情。

　　6月15日，周末取证的成都仁恒滨河湾三期项目一下子点燃了平静已久的成都楼市。这个由新加坡仁恒集团全资子公司仁恒置地(成都)有限公司(以下简称“成都仁恒”)操盘的项目，本次共开出207套房源，全部为185平方米的大户型，项目均价约2万元/平方米。

　　尽管这一价格中已经包含了约5000元/平方米的装修费用，但与项目周边早已突破3.5万元/平方米的二手房相比，200多万元的价差迅速吸引了上万人参与到项目的摇号申请中。

　　截至6月18日报名结束，一份在各大房地产企业之间流传的数据表显示，仁恒滨河湾项目报名人数已达到20642人，其中普通购房者13233人，中签率仅为0.56%。这也是2018年5·15楼市新政后报名人数最多的楼盘。

　　200多万剪刀差引“疯抢”

　　成都房协网信息显示，仁恒滨河湾三期一共开出207套房源，全部为185平方米的四室两厅双卫户型，项目的价格为18913元？21538元/平方米，其中装修价格为4199元/平方米？5279元/平方米，几乎占到整体房价的四分之一。

　　350万元起售的门槛似乎并未降低购房者对它的渴望。《中国经营报》记者前往仁恒滨河湾售楼部发现，整个售楼部没有一位置业顾问进行例行讲解，购房者络绎不绝地到沙盘及展板处参观。售楼处门口工作人员称，“销售人员都被调到总部去收资料了，那边的人更多。”

　　按照成都2018年5·15楼市新政，欲参与摇号买房的购房者，在规定日期内通过成都房协网报名后，还需携带身份证、户口簿、社保缴存证明、稳定就业证明等相关资料到开发商指定地点现场递交资料，若未及时递交将被取消摇号资格。

　　记者在成都仁恒交验资料现场看到，购房者已经排起长队，其中不乏未成年子女及鬓发斑白的老年人。一位排队等待的大妈向记者表示：“我也不晓得这个盘，是孩子在搞，让我来的。”

　　截至6月18日报名截止，一份报名数据开始在各大开发商朋友圈流传。据悉，目前仁恒滨河湾总报名人数20642人，其中棚改房源21套，报名237人，中签率预计8.86%；刚需房源112套，报名7172人，中签率预计1.56%；普通房源74套，报名13233人，中签率预计0.56%。如果所有报名的购房者都按时交验了资料，这将是5·15新政以来成都中签率最低的项目。

　　而在此之前，成都百分百中签盘已屡见不鲜。记者粗略统计发现，6月1日至6月20日，成都百分百中签盘有18个，总摇号盘36个。不过百分百中签盘多发生在二三圈层，以及天府新区等限购更严格区域。

　　某知名房企负责人表示，现在仁恒滨河湾一期、二期的老业主都在想办法去报名，“报名的原因有两个，第一就是确实这次项目售价和它二手房的均价之间，有差不多每平方米一万五的价差，他们就觉得买到就是赚到；再一个就是项目地段、配套不错，以及仁恒首开豪宅的市场地位，结合起来看现在价格确实划算。”

　　贝壳网数据显示，最近一次仁恒滨河湾二期二手房源成交为3.47万元/平方米，目前该二手房挂牌最高价已突破4.3万元/平方米。以上次成交价单价测算，相比本次三期开盘价，每平方米价差达1.5万元，在购房者看来，一套房源买到就相当于赚了200多万元。

　　每平方米装修价格突破5000元