深圳二手房惊现730万元天价违约金 刷新历史纪录(2)

　　宋晓锋告诉记者，在接到诉状后，卖方就提起了反诉，要求买方向卖方支付违约金1460万元，理由是乙方构成了根本违约，未按照合同在约定日期内支付购房款项。

　　负责此次案件的另一名卖方代理律师张茂荣向《每日经济新闻》记者表示，买卖双方在第三方代收问题上产生了分歧，随后，乙方以第三方代收不安全为由拒绝支付剩余款项。

　　宋晓锋告诉记者，买卖双方在合同中有约定，接收款项是由第三方代收，买方也通过第三方向指定第三方付款。在支付购房款的过程中，乙方要求变更收款方式，甲方不同意，但在实际付款过程中，乙方强行要求变更，与合同约定不符，这也最终导致了甲乙双方协商不一致。

　　张茂荣向记者表示，约定第三方代收款是符合双方约定的，找人委托代收款，这个是不违法的。

　　而法院在判决书中明确表示，原告拒付购房款的理由不充分，法院不予采纳。

　　卖方律师：买方可能上诉

　　知情人士告诉《每日经济新闻》记者，对于二手房买卖交易违约，深圳法院普遍判10%的违约金。法院在判决书中指出，本案为房屋买卖合同纠纷，原告与被告之间的《二手房买卖及居间服务合同》及《补充协议》系双方的真实意思表示，内容未违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应遵守。

　　根据合同，由于原告应于2018年2月13日支付第一期购房款3435万元至被告指定账户，但截至当年2月14日，原告仅支付了定金265万元及第一期部分购房款1600万元，构成违约，被告有权解除合同并要求原告承担违约责任。

　　被告向原告寄送解除合同的函件符合合同约定，涉案合同函件妥投时已经解除，被告向第三方出售房产未违反法律规定。原告关于一房二卖的答辩意见缺乏事实依据，本预案不予采纳。

　　对于案件后续，张茂荣告诉《每日经济新闻》记者，目前案件的判决尚未生效，如果对方不服判决，可以有15天时间向上一级法院上诉，目前上诉期还没有过。

　　张茂荣表示，对方可能会提出上诉，也可能庭外和解，但其认为法院维持原判的可能性较大。

　　随后，记者拨通了原告方(买方)代理律师的电话，对方明确表示不接受采访，记者问及是否会上诉，该律师表示要看委托人的意思。

　　张茂荣告诉记者，目前尚未收到对方上诉的消息。

　　后续，《每日经济新闻》将持续关注该事件的最终审判结果。