【透视】评论：江北房子还能继续投资吗？(2)

短期看未来几年，江北房价的走势很可能分化为几部分：核心区市场逐渐站稳在35000-40000元/㎡；核心区边缘板块围绕30000元/㎡横盘，一些品质较高的项目逐渐试探靠向35000元/平米；而远离核心区特别是一些纯靠概念炒作，以及部分品牌弱、品质差的项目，则有可能价格出现一定幅度回调。

其次，要具备投资的耐性，制定合理的收益目标。

现在买房投资的人，很多是前期错过上车最好节点——2014年、2015年、2016年的人，这些朋友必须承认自己错过了此轮周期的最佳下注时间。

当下买房，更多是为了资产优化、抵御通胀，是为了更长远的周期而投资。绝对不是想达到2-3年翻一倍的收益目标，这样的投机心理实现的可能性很小。

随着调控的深入，不少业内人士判断当下与未来的周期会变得更长，从3-5年可能变为5年以上，需要更长的周期消化市场前期堆积的泡沫。

最后，从规划和发展角度看，江北楼市的价值在全市中仍然是不错的。

作为GDP增速排名第一及产业导入最密集的区域，江北新区依然是南京最有发展潜力的板块。

仅以刚过去的5月为例，一个月中，就有国家生物技术药物产业计量测试中心、中斯新能源汽车国际研发中心、南京圣德医疗心脏瓣膜项目三个大项目落地江北新区。

进入6月，一大批数字金融项目落地新区如金山云全球供应链金融总部、长三角知识产权金融数字化创新实验室、小米金融科技创新实验室、国家公益基金监管创新实验室、数字资产登记结算创新实验室等……

可以说，江北楼市发展是有充分产业做支撑的，只是完全到位的速度没有那么快。短期虽然难言乐观，但长期绝对不应悲观。

让房价上涨步伐慢一些，对当下的江北楼市而言你并不一定是坏事。只有让产业发展速度追上房价上涨速度，才能够减少泡沫，迎来新的价值。