探访青岛最受欢迎的房子 小户型(2)

从这份排名中了解到，目前青岛首屈一指的学校如江苏路小学、太平路小学、大学路小学等都位于市南老城区，这里本就是青岛学区房的热点片区，据悉，大学路小学附近的龙江路一套三居室面积近90㎡的房子可要价五百多万，如此计算每平米价格近6万元／㎡。

细看这份30强名单，除了市南区的十多所小学外，名校第二多的就属市北区了。但相比市南的天价学区房，市北几所重点学校周边的房价看起来比较“亲民”。比如台东六路小学、桦川路小学等也凭借优质的教学质量和口碑入选30强，但周边的房价还在3万元线上下，青岛平安二路小学和鞍山二路小学等周边，房价也都在20000元／㎡左右。在学区房中算得上是“高性价比房源”了。

地铁房

地铁是一个城市国际化和现代化的象征，自从2009年《青岛市城市快速轨道交通建设规划（2009－2016）》顺利获得国家批复以后，地铁就成了青岛人最关注的话题之一。目前，国家共批复青岛市城市轨道交通9条线路，包括地铁1、2、3、4、6、7、8、11、13号线，总长359公里。

根据规划，到2022年，青岛将建成将新通车8条地铁。如今，青岛的地铁建设正在如火如荼的建设中，走在青岛的城市主干道上，随处可见地铁围挡。地铁不仅代表着新的交通工具，也代表着新的生活方式，随着地铁建设的推进，地铁沿线楼盘的价格也在不断上涨。

就拿2016年年底通车的、青岛第一条地铁线——3号线来说，经过两年多的时间，3号线通车的便利已经汇集沿线所有居民小区，并带火了新都心商圈，推动李村商圈升级，同时也带动沿线房价整体升值，据统计，目前3号线沿线的二手房均价已经达到了30000元／㎡左右，可见，地铁的对沿线楼市发展的带动作用。

昨日，本网推文《跟着地铁去买房！青岛7条地铁线周边在售待售新房盘点》有意购买地铁房的广大网友，可以点击查看详情＞＞

业内：产品精细化、精品化成为楼市发展趋势

青岛楼市蓬勃发展，作为市场主体之一——购房者的需求也更加多样化，在不少业内人士看来，在买房者占据市场主动的当下，如何迎合他们，创造出与之需求相符合的产品是下半年楼市竞赛的一个突破口。这其中，产品越做越精细，越做越精品化也成了青岛楼市产品发展的一个趋势。

业内人士表示，从近期全国各地土地成交面积以及房地产开发投资等数据来看，部分二线城市房地产市场出现回温迹象，青岛也是如此。不过，在楼市调控大背景下，平稳运行依旧是楼市的主基调，不少开发商也坦言，下半年大家对刚需和改善型刚需的进场寄予厚望，因此无论在产品开发，还是定价、营销方面，都会力求定位更精准，吸引买方入市，以求供销两旺。

＞＞＞6月8日，青岛新闻网免费看房车西海岸线发车，均价9500元／㎡，全体看房，精看细看，提供午餐！网友可点击链接报名参加！关注微信公众号“青岛看房车”，每周看房优惠信息早知道！