58同城张波：北京3月安居客二手房挂牌数量增长

乐居财经讯王帅 4月16日，国家统计局发布70城统计数据，中国3月70大中城市中有65城新建商品住宅价格环比上涨，2月为57城；环比看，丹东涨幅1.9%领跑，北上广深分别涨0.4%、跌0.1%、涨0.8%、跌0.3%。

58安居客房产研究院首席分析师张波对此解读，春暖花开，楼市入春，三月楼市春意盎然，市场的活跃度在春节之后快速回升，市场的信心明显增强，在各地人才政策的“催化”下，自住型购房者的入场开始加快，楼市出现稳中向好态势。

1.一线城市节后回暖明显。从统计局来看，四个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。二手住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。安居客线上数据也同步显示3月一线城市二手房挂牌数量的确同比出现一定上涨，增长率最高为上海，达到135.7%，最低的深圳是75.8%，北京和广州的涨幅也都超过120%，并且成交量也逐步提升，不但表现为春节后市场逐步回归正常，并且体现出市场热度的小幅回升。

2.二三线城市继续分化。其中回暖的城市居多，从统计局数据来看，有31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，从安居客线上数据来看3月东莞、沈阳、南宁等城市找房热度上涨居前列，全国来电量环比上涨34.8%，宁波、苏州、沈阳等城市来电量环比上涨约八成。但部分城市同比去年同期则有一定降温，例如青岛、郑州、长沙等地的二手房价格环比出现下降，济南、烟台、长春、太原、大连在安居客的用户访问量出出了1%-8%不等的下降。

3.用户信心明显回升。从58安居客房产研究院发布的购房者信心指数来看，3月份数据为111.9，环比上升4.0%，认为今年房价未来将上涨的用户占比上升；而经纪人信心指数为113.4，环比下降1.8%，认为政府会继续出台政策限制房价的经纪人比例有所上升。