付40万通过21世纪不动产买二手房 网签发现房子被查封钱难退

[摘要]通过21世纪不动产中介买二手房，中介保证房源没问题，合同约定网签前支付定金，交了钱办网签发现房屋被查封，半年多过去，魏先生的40万元始终要不回来。

　　通过21世纪不动产中介买二手房，中介保证房源没问题，合同约定网签前支付定金，交了钱办网签发现房屋被查封，半年多过去，魏先生的40万元始终要不回来。

　　付了钱发现房子被查封 到现在无法退款

　　魏先生去年通过21世纪不动产西安中原店加盟店，看中了幸福时光小区一套房子，去年10月10日在中介公司和房主焦某签署房屋买卖三方合同。

　　“中介一直保证房子没有查封抵押之类的问题，他们在卖房前都会核查清楚，当时签约都到晚上8点多了，业主说他需要资金周转，所以定金要交40万元。”魏先生说，签合同当晚付了10万元，第二天在二手房交易大厅办网签前，又按合同约定给房主转了30万元。

　　“付了钱之后，窗口工作人员说办不了网签，我们这才知道房子被查封了。”魏先生说，他当时就提出要退40万定金和3万中介费（评估费及按揭费共5750元、中介费24250元）终止合同，“中介和房主不让退款，一直说他们能解决，但到现在都没有解决。”

　　华商报记者在魏先生提供的购房合同上看到，魏先生所购买房屋在西安市电子东街幸福时光，该房屋建筑面积97.14平方米，总价款97万元。双方约定，自签订本合同起，魏先生支付定金10万元整，于网签前支付剩余定金30万元整。补充协议中写道，该房款仅限于焦某解除涉案房屋查封，并于2018年10月30日前办理完成。