新闻是有分量的

五一小长假拖累杭州楼市?新房二手房成交双双减半

2019-05-08 23:02栏目:房产

五一小长假拖累杭州楼市?新房二手房成交双双减半

腾讯房产杭州 5月7日消息 (李甜甜)

每年五一期间,西湖边就开启了“人从众”模式,游客多到手机没有信号。与景区游客摩肩擦踵的状况相比,杭州楼市就显得较为“凄凄惨惨戚戚”了。

上周,杭州楼市成交量回落,新房和二手房成交量环比双双减半。4月29日至5月5日,杭州市区新房(不含富阳临安)成交套数1283套,二手房(不含富阳临安)共签约1103套。

据杭州市房管局网站数据显示,五一第一天,主城区新房、二手房成交双双为0,小长假4天杭州10区新房成交共446套,创下了近5年来五一假期成交量最低(2019年五一小长假调整为4天,前4年仅3天假期)。由此可见,在上周的楼市中,主要还是靠小长假前(4月29、30日)冲的一波。

下面我们就来看看上周杭州楼市成交的具体表现。

Part.1

据统计,上周杭州城区(不含临安富阳)新建商品房共成交1283套,与上上周相比下降52.95%。

五一小长假拖累杭州楼市?新房二手房成交双双减半

从成交分布来看,大部分城区数据都是下降,上城区、下城区依旧保持着老城区“老大哥”的态度,成交套数只有1位数——4套,西湖区、滨江区和下沙成交套数也只有2位数。

余杭则继续保持领先优势,以成交量343套稳居榜首,套均价296.6万元/套。萧山区表现尚可,以283套夺得第二名,套均价355.7万元/套。

与大多数区域成交量惨淡不同的是,之江上周签约160套位列第4,而上上周成交套数为83,反而有所上涨。之江区域这样的反弹,是由德信九溪云庄、和昌云潮、钱塘ONE等多个楼盘一起发力创造的。

Part.2

五一小长假拖累杭州楼市?新房二手房成交双双减半

从上一周新房成交TOP10排行榜来看,路劲远洋·江南院子与上上周一样,继续霸守第一名,成交套数为87套。

热门楼盘江南院子位于余杭崇贤,4月20日加推新房源,项目推出高层14、15号楼,可售房屋套数288套,其中建筑面积90平方米以下的房屋套数216套,91-140平方米72套,成交均价21119元/平方米。由于户型面积较小,均价不高,江南院子也就受到了刚需族的青睐,成为人气楼盘自然是理所当然。以74套屈居第二名的是德信碧桂园印江南,项目同样有着2字头均价、面积不大的特点。

之前一周TOP10榜单上,江干区凭借着龙湖大家九龙仓·璟宸府、金地玖峯汇、天城府·天著三个楼盘收获满满,共成交121套。其中,龙湖大家九龙仓·璟宸府以42848元/平方米的均价,领跑在价格榜榜首。龙湖大家九龙仓·璟宸府以叠墅产品为主,又位居主城区,这样的价格情有可原。而榜上其他楼盘成交套数均在20套左右,相差不大。

Part.3

据透明售房网数据显示:上周(2019.4.28-5.5)杭州市区(不含临安)二手房共签约1177套,成交环比减半,签约总面积10.5万平方米。其中,二手住宅签约量为1016套,签约总面积9.48万平方米。

五一小长假拖累杭州楼市?新房二手房成交双双减半

从各城区分布开看,主城区二手房共签约619套,较前一周减少了590套;萧山区二手房共签约132套;余杭区二手房共签约331套。

五一小长假拖累杭州楼市?新房二手房成交双双减半

浙江中原地产首席分析师荆海燕:“5月第一周,小长假再次成功的把不少客户从买房这件事中拉出来,与4月初景相一致,二手房的成交量环比前周减半。

金三银四之后跟着的是’近五年新低’,有些耐人寻味,但愿部分客户焦虑急迫的心态在假期中得到一些缓解。值得关注的是好找房二手房挂牌量节后快速增长,已突破7.4万套,确实二手房的选择余地越来越大。”

正文已结束,您可以按alt+4进行评论