置业指南：一文读懂三亚二手房交易过户如何办理(2)

“在这里办理抵押登记业务非常满意，办理相关业务只要一次就可以了，不需要在银行和不动产登记中心之间来回跑，而且办理速度快。这对我们市民来说是极大的便利。”市民王青宇在体验不动产抵押登记“一站式办理”后忍不住称赞道。

三亚不动产登记服务点办公地址

吉阳区：三亚市吉阳区迎宾路吉阳区政务服务中心

天涯区：三亚市天涯区225国道天涯区政务服务中心

崖州区：三亚市崖州区崖州大道崖州区政务服务中心

海口二手房交易办税程序

案例：为了能让孩子在海口上个好的学校，购入了一套二手学区房，那么购买这套二手房，具体的办税程序有哪些呢？如何才能顺利的拿到房产证？小编专门找到了海口市税务局政务大厅的韩主任，韩主任业务熟，数着手指把我教：

1、纳税人先到住建部门办理网签合同（琼建房【2018】112号）

2、网签后，纳税人在税务窗口受理业务（海口市政府服务中心税务窗口，个人住宅买卖也可以在海甸岛房产交易大厅税务窗口受理）

3、如纳税人申报的合同金额不低于存量房评估系统最低计税价格的，纳税人签字确认后当场办结业务。

4、纳税人申报的合同金额低于存量房评估系统最低计税价格但同意按照最低风险提示金额缴税的，纳税人签字确认后办理缴税业务。纳税人对风险提示结果有异议的,税务机关不能当场办结，进入计税价格争议处理程序。

5、纳税人同意价格复核结果的，返回受理窗口缴税办结业务；纳税人仍不接受价格复核结果并要求再进行价格复核的，主管税务机关可向省价格认证中心申请价格认定。纳税人对经复核的计税价格不接受的，可依法提起行政复议。

按照韩主任介绍的流程，就可以顺利拿到房产证了，但愿这些经验也能帮到您哦。

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