杭州1000多个二手房小区最新价格出炉(图)(2)

　　这个价格段的楼盘基本是涨多跌少。而且萧山、余杭以及之江的板块这个价格段的楼盘，非常少。所以，这也反映了目前杭州二手房的价格格局。

　　我们看到，像下城区朝晖九区、朝晖七区以及十五家园等老小区，价格已经上了一个新台阶，都上了4万元/㎡，也基本到了高点。

　　另外，这个价格区间也是学区房的主力供应面。按照平均50㎡的老破小算，至少需要200万元的资金。

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　　均价5万元/㎡以上

　　10万+楼盘“光临”

　　上了5万元/㎡，基本上是优质学区房的覆盖面，以及品牌开发商开发的楼盘。其中，我们发现了两个10万+的楼盘，一个是中大吴庄，另一个则是文二新村。

　　另外，像天阳凤起、中海御道路一号等交付不久的楼盘，二手房均价已经超过5万元/㎡，随着前两年的次新房陆续交付，二手房市场或将出现更多高价新“面孔”。

　　注：

　　一、以上数据均来源于透明售房网，统计为2018年6月二手房成交均价， 2018年5月二手房成交均价；表格中“-”代表5月无签约价格或无涨跌情况。

　　二、在不同成交时期，成交的物业类型（别墅、排屋、公寓等）、精装与否、户型大小、楼层与楼幢位置的不同会造成价格变动；

　　三、有些房源为了减少税费，会稍微压低成交单价；而有些二手房为了增加银行贷款，也有可能稍微做高单价，具体房源情况，建议购房者实地去看看。