杭州1000多个二手房小区最新价格出炉(图)

　　进入楼市下半场的杭州，开发商纷纷酝酿“抢跑”刚需市场。中高端市场则时刻面对扎堆入市的局面，但目前没有僵局仍未被打破。购房者还有一个选择，便是二手房。

　　成交量企稳的二手房，进入“下半场”后价格是否会有变化，我们从6月的二手房涨跌榜可略窥一二。

　　均价2万元/㎡以内

　　广厦天都城是唯一的亮点

　　梳理下来，均价低于2万元/㎡的楼盘一共是117个，全都位于余杭、萧山，且都很偏远。

　　唯一的亮点来自于广厦天都城。这个营造了十多年的大盘，目前二手房的价格基本都在2万元/㎡以内。天风苑组团6月的成交均价只有15132元/㎡。

　　如果是刚需客户，小编认为，广厦天都城的性价比太高了，还有地铁穿过，从未来城市发展的角度来看，有地铁概念的房子，基本还是具有保值性的，而且居住起来也很方便。

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　　均价2万~3万元/㎡

　　卓越蔚蓝领秀可重点关注

　　这个价格段的楼盘一共有323个，江干区和下沙的不少楼盘均在此列。下沙的不少楼盘，目前价格已经基本企稳，都在2.5万~2.8万元/㎡。江干区则可以重点关注丁桥和九堡板块。

　　而有一个楼盘值得关注。卓越蔚蓝领秀，就在7月初，新房开始摇号报名，均价只有14780元/㎡，共有21823组客户报名。同一个楼盘，有新房，也有二手房，但目前二手房给人的预期超出新房1万多元/㎡，因此，那么多购房者去摇号也在情理之中了。

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　　均价3万~4万元/㎡

　　江干区、拱墅区成交较活跃

　　目前来说，上了3万元/㎡的二手房，不少购房者就更倾向有学区或地铁概念的。事实上，我们看到，江干区、拱墅区的老小区较为集中，其次是下城区。

　　小编认为，购房者可以根据自己的生活圈或工作圈，进行选择。特别是急着买房的购房者，新房摇不到的情况下，入手这些距离市中心并不远的二手房是一个选择。

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　　均价4万~5万元/㎡

　　“老破小”基本上了高点位