北京一季度GDP同比增6.4%經濟開局良好結構優化(2)

　　3月份全國CPI上漲2.3%，重回“2時代”，但北京市CPI仍位於2%以下的溫和上漲區間。對此，方曉丹表示，CPI同比上漲1.8%，處於溫和上漲區間。從分月數據看，1-3月，CPI同比分別上漲1.9%、1.6%和1.9%，走勢基本保持平穩。

　　“下一階段，有利於CPI保持穩定的因素還是比較多的。”方曉丹介紹，一是隨著北京市鮮菜供應品種和產地順利銜接，預計后期鮮菜價格漲幅將有所回落，二是深化增值稅改革的最終紅利會體現在消費環節。

　　從房租價格來看，一季度北京市房租價格漲幅有所回落。據其介紹，CPI監測數據顯示，今年一季度北京市租賃房房租價格同比上漲2.4%，漲幅比上年同期回落0.7個百分點。供求關系變化對穩定房租價格起到了積極作用，一方面，供給有所增加，在中央提出“加快建立多主體供給、多渠道保障、租購並舉的住房制度”作用下，各大中介機構積極開辟房源，二手房由售轉租增多，可租房源量有所增加﹔另一方面，隨著北京市住房租賃市場的健康發展，監管體系逐步完善，房租價格將呈平穩態勢，對穩定CPI將發揮重要作用。“綜合這些方面看，如果沒有異常因素與突發性事件，未來一段時間CPI整體仍會保持穩定。”方曉丹說。

　　追問2

　　房地產市場是否回暖？

　　一季度數據顯示，北京市商品房投資、房屋新開工面積和商品房銷售同比漲幅較大，這是否意味著房地產市場進入了回暖狀態？對此，方曉丹稱，一季度北京市住宅成交量和住宅銷售價格均呈現小幅波動態勢，是供需關系作用下正常的市場表現。

　　方曉丹介紹，從成交量來看，相關部門數據顯示，一季度北京市新建商品住宅銷售1.05萬套，同比增加0.5萬套﹔二手住宅成交3.21萬套，同比增加0.3萬套，一季度月均成交1.07萬套，略高於上年同期的0.96萬套，但低於2018年月均1.26萬套的平均水平。從價格來看，住宅銷售價格總體平穩。一季度北京市新建住宅銷售價格小幅波動。1月份環比上漲0.6%，2月份由升轉降，環比下降0.2%。3月份環比上漲0.4%，同比上漲3.2%﹔二手住宅價格環比由降轉升。1月份環比下降0.1%，2月份環比上漲0.2%，3月份環比上漲0.4%，同比下降0.1%。

　　另外，今年以來，北京市住宅市場供應有所增加。相關部門數據顯示，一季度北京市新批預售商品住宅約1.8萬套，同比增長近2倍﹔二手住宅月均可供銷售套數較上年同期增長38.7%﹔同時，多個限競房和共有產權房項目陸續入市，有效緩解了供需矛盾。而且從市場規律看，每年春節后，住宅成交量一般會出現明顯回升，這與春節當月成交基數低、春季裝修旺季和義務教育入學等季節性因素密切相關。

　　關於房價未來走勢，方曉丹認為，隨著北京市房地產系列調控政策持續嚴格執行，“房住不炒”逐漸深入人心，投機需求基本絕跡。在國家“穩地價、穩房價、穩預期”的調控方針指引下，預計未來北京市住宅銷售價格將繼續保持總體平穩態勢。

　　新京報記者 沙璐

(責編：高星、鮑聰穎)