警惕！楼市纠偏，中央最高级会议再次发话！(2)
2019-04-20 11:02栏目：房产
4、楼市寒冬结束，但离热还很远。目前来看，高层的各种发声态度一直没变，那就是房地产要“稳”。
对了，3月份的重要报告里没提到房住不炒，住建部门负责人还回答了记者提问，2019年将继续促进房地产市场平稳健康发展，具体做到五个坚持。
所以楼市的小阳春也好，提不提房地产也好，房地产税到底啥时候出台也好……抑或是地方的各种“取消调控”，都不影响整体大局。
现在很多城市所谓的“放松调控”，实际上也并不违背“房住不炒”。因为这些地方大部分是在吸引刚需买房上用力，基本不敢，这些短期内更不敢给投资性房产降低门槛。
所谓房住不炒，就是不允许随意加房产投资杠杆。特别是第二套以上的购房，一定是有限制的。比如购买条件较多、首付执行较高、利率上浮……
通过杠杆率的控制，实际也就大幅减少投资性购房。
而投资者减少，看涨预期和上涨推动力也就得到控制。杠杆游戏一直说，凡是具备金融属性的行业，要出现牛市，一定有杠杆助力。没有高杠杆，就没有疯狂的资金介入。
所谓的楼市回温只是寒冬结束，离热还有十万八千里的距离。
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（责任编辑：马金露 HF120）