1.5万一套房，确实是真的！房价跌到难以置信，招聘警察送房送车！(2)

　　资料显示，鹤岗是黑龙江省辖地级市，位于黑龙江省东北部，北隔黑龙江与俄罗斯相望，东南临松花江与佳木斯（楼盘）接壤，西屏小兴安岭与伊春为邻，处在黑龙江、松花江、小兴安岭“两江一岭”围成的“金三角”区域；总面积14684平方千米，下辖2个县和6个区。2017年总人口100.9万人。

　　最近，鹤岗还因为要给警察“送房送车”出了名。

　　稍早之前，3月5日，黑龙江鹤岗市公安局通过其官方微信号发布《鹤岗市公安局关于2019年度招警优惠政策》提到，多类符合条件的公安院校毕业生可以享受到“一车一房”优惠：即价值在10万元以内的汽车，以及建筑面积在50-90平方米，房源位于市区内的住房。

　　选房顺序按照按照公安联考分数或公务员考试成绩从高到低排列。

　　此外，统招本科及以上学历，并取得一定资格的人员，也可享受“一车一房”待遇。

　　鹤岗市公安局还提到一项条件，即在鹤岗市公安局最低服务7年。

　　官方资料显示，鹤岗市常住人口101万，其中市区人口61.7万。

　　第一财经旗下“新一线城市研究所”去年4月曾发布《2018中国最新1-5线城市排名出炉》，鹤岗市位于5线城市行列。

　　记者查询《黑龙江省统计年鉴》发现，鹤岗市近年来户籍人口一直呈下降趋势。自1997年的110.9万人开始，上升至2001年的111.26万人后一路走低，降至2017年的100.95万人，20年间减少9.95万人，是名副其实的“收缩城市”。

　　鹤岗市位于黑龙江省东北部，北隔黑龙江与俄罗斯相望，东南临松花江与佳木斯接壤，处在黑龙江、松花江、小兴安岭“两江一岭”围成的“金三角”区域。鹤岗是一座典型的资源型城市。自1917年第一个煤矿开工，至今已有近百年的开采历史，曾是全国四大煤矿之一，是优质动力煤、化工煤重要产地。

　　鹤岗因煤而兴,同样也因煤而困。与黑龙江省其他煤城相同，煤炭产业此前一直是鹤岗产业结构的主体，近年来，鹤岗也遭遇了资源枯竭、产业结构单一的困扰。

　　2011年，鹤岗市被国家确定为第三批25座资源枯竭型城市之一，该市GDP在2017年前的4年中有3年负增长。

　　自纳入资源枯竭型城市以来，鹤岗市近年来加快培育接续替代产业，其中主要产业之一是石墨烯，包括引进石墨烯粉体及下游石墨烯导电浆料、石墨烯润滑油、石墨烯涂料等新技术，奥星石墨、华升石墨烯、帝源石墨等项目相继建成。

　　2017年，鹤岗市实现地区生产总值282.9亿元，比上年增长7.3%。

　　2017年，鹤岗市还提出“金鹤回岗”百千计划，通过实施住房保障、医疗健康等十几个方面的优惠待遇，计划利用5年左右时间，柔性引进千名以上各类优秀人才。

　　据报道，鹤岗市建立鹤了岗籍在外全日制硕士以上研究生信息数据库、鹤岗籍在外家乡高层次人才名录，分别收录与征集到718人、194人的信息。

　　以“政策招牌”留住人才，提供优厚待遇。

　　诸葛找房数据研究中心分析师段雨桐表示，“黑龙江近几年的经济形势不太乐观，人口也是一直在流出，房地产市场较为冷淡。鹤岗这种比较小的城市房地产市场更是不容乐观。”

　　专家：需要客观看待

　　网友热评：东北人民好幸福。

　　但，这种”幸福“的背后，更透露出无奈和辛酸，房价长远看涨跌，最大影响因素就是人口红利。

　　对于鹤岗等城市的房价现象，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，需要客观看待。

　　严跃进指出，首先，东北很多城市的房地产市场基本上比较颓废，最主要原因是人口外流很明显。

　　类似城市包括鹤岗、双鸭山、七台河等，其逻辑都差不多，即过去是煤炭和工业相对发达的城市，但这几年因为煤炭整顿等，往往这个时候城市产业发展也受到影响，很多人口也逐渐外流。

　　类似外流主要是两种，一种是到沈阳、大连（楼盘）、北京（楼盘）等周边大城市定居；另一种是资金外流，主要是购房资金主要流入到了三亚（楼盘）等滨海城市。所以在没有人口支撑的情况下，楼市交易不好，价格自然比较低。

　　第二，此类房价也存在一定的片面性。

　　实际上部分房产之所以如此低价，是因为本身出租效果也不好，同时长期闲置，部分可能也和物业过于破旧等有关。