楼市小阳春来了！杭州最新最全二手房涨跌榜出炉

图自视觉中国

透明售房网数据显示，3月杭州市区（含富阳不含临安）二手房共成交8920套，创下近9个月的新高，传统“金三”如期而至。

从3月二手房涨跌榜来看，除单价在2万元/平方米以内的房源外，其余价位涨价的小区均略多于跌价的小区。尽管有微涨，但涨幅基本稳定在5%左右，可以说价格已经开始企稳。

2万元/平方米以内的房源跌多于涨

余杭多个小区跌幅在10%以上

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单价2万元/平方米以内的房源，大多数分布在余杭和萧山。从涨跌榜中可以看到，有52%的小区3月成交均价较2月下跌，其中39%的小区下跌幅度在10%以上。

分析这些小区可以发现，大部分是余杭区的老小区。例如闲林的仓溢东苑、临平的方家弄和经建绅世郡，下跌幅度都超过了25%。

据临平的二手房经纪人解释，老小区由于个体房源的差异，如装修配套等，房价差异也相对较大。另外，该经纪人表示，像临平、闲林，次新房的选择余地也很大，一般不会考虑老小区。

刚需房源成3月成交主流

部分热门小区价格微涨

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单价在2-3万元/平方米的小区，涨价的略多于下跌的。根据涨跌榜，涨价的小区占57%。不过，值得注意的是，在涨价的小区中，涨幅在5%-10%的小区最多，占32%。这些小区中，大部分都是3月成交的热门小区。例如，经济适用房都市阳光华苑，连同都市阳光嘉苑、都市阳光乐苑、都市阳光和苑一同登上了3月三墩板块的成交榜榜首。其中，都市阳光华苑价格涨幅最高，相较于2月增长了8%。

链家三墩店的经纪人表示，三墩的新房如中铁建西湖国际城仍然存在难摇号的问题。对于刚需购房者来说，尽管都市阳光小区为经济适用房，但经过去年的一轮下跌后，价格回归至了25000元/平方米左右，因此是不错的选择。

另外，龙湖水晶郦城、亲亲家园在3月都有不错的成交，涨价幅度甚至超过了10%。

而纵观所有涨跌小区，涨跌幅度在5%以内的占到了39%。可以看出，市场正处于企稳阶段。

3万元-4万元/平方米的老小区占半壁江山

市中心小户型房源成刚需首选