下沙大户型纷纷调低挂牌价 二手房降价房源比例(2)

钱报记者在研究透明售房网的周报后发现，自7月以来，成交前十的热门小区榜单变化显著。按照以往，下沙板块的成交量总在榜单中占据很大篇幅。而到了7月，随着整体成交量下滑，下沙的二手房成交量也明显下滑。

我爱我家下沙多家门店的经纪人表示，7月该区域的成交确实不尽如人意，意向客户也少了许多。

方女士此前已在下沙寻觅了近两个月的房源，本打算入手一套保利东湾89m2作为自住，但最近却犹豫了。“上周我去中介看房子的时候，发现了几套保利东湾大户型降价的房子。每套的降价幅度约在10万左右。”方女士认为，既然大户型已经开始降价，那么小户型或许也能等到。

对此，杭州知名中介公司下沙区域的有关负责人统计后透露，与其他板块一样，下沙也有不少房东开始调低挂牌价，并且主要集中在大户型房源。该负责人表示，像刘女士这样的刚需购房者并不在少数。由于大户型开始调低价格，导致刚需购房者的观望情绪变浓。“小户型的刚需房源目前还没有出现大批量的调低价格，但大户型已经开始把持不住了。”该公司的经纪人表示，大部分大户型房东主动调价幅度大约在5~10万元不等，如果有意向客户，还有5万元左右的降价空间。

从每周成交前十的小区中可以看到，除了下沙渐渐退出榜单以外，西湖区的多个改善类小区却有“异军突起”之势。例如在7月23日~7月29日一周中，TOP10上西湖区的小区占到了4个，且成交均价几乎都在3.5万/m2以上。而在前一周，西湖区的热门小区也占到了榜单里的5席。

对此，记者咨询了西湖区多家中介门店的经纪人，大部分经纪人认为，由于西湖区的学区资源相对较优质，而在公办小学录取公示以后，不少家长加快了学区房入手的计划，因此成交量相对比较坚挺。此外，也有经纪人认为，最近西湖区也有不少大户型改善类房源在降价，而西湖区本身区位条件、配套等优势突出，性价比高了，自然成交量有所增长。

(责任编辑：李伟)