成都又一个破3万元/平米的楼盘要开了......

自成都实行摇号购房政策到目前，青羊区只开过4个盘，摇号6次，傲娇得不行，好多人等得心焦。

近期，位于青羊区的绿城凤起朝鸣城市展厅正式开放，相关产品信息浮出水面。

有人感叹，青羊区又等来了一个新盘（虽然不是所有人都等得起的）。

2017年12月29日，绿城以楼面地价15600元/平米拍下青羊区内金沙一宗纯住宅用地，面积约64.6亩，容积率2.0。

2018年9月27日，金沙地块项目正式公布案名“绿城凤起朝鸣”。项目定位为杭州“凤起潮鸣”的姊妹篇，也是绿城的成都1号作品。

近期，楼市牙尖帮对该项目进行了实探。

“高层价格大概在3万/平米以上哈”，置业顾问表示。

置业顾问通过电视上的智能系统讲解项目

目前，项目售楼部只接受预约看房。现场没有纸质资料，相关的项目信息来自售楼部的智能系统。

周边区域：

居住氛围成熟

配套丰富但缺乏大型商业

项目位置图

绿城凤起朝鸣位于青羊区黄苑街和蜀辉路的交汇处，紧靠金沙小学，与成都市泡桐树中学一街之隔。

金沙小学

牙尖帮发现，项目部分被绿化和公园所环绕，没有直接临主干道。

项目周边的绿化和公园

在一定程度上，该楼盘所受车辆噪音的影响或将减小。

交通方面，项目距离地铁2号线羊犀立交站约1.2公里，距地铁4号线清江西路站约1.9公里，距地铁7号线金沙博物馆站约2.5公里。

由于项目靠近西三环，所以自驾可以直达主干道，出行十分便捷。

成都市泡桐树中学

教育方面，除了临近的金沙小学和成都市泡桐树中学外，周边还有蒙台贝尔幼儿园、成都石室联合中学等。

生态方面，项目周边有黄忠公园、金沙遗址公园、金沙滨河公园等。

周边楼盘底商

商业方面比较欠缺。项目距离最近的大型商业体青羊万达广场约4.6公里，目前的日常消费主要依靠周边楼盘底商。

项目周边聚集了中海金沙府、建发金沙里、太行瑞宏朗诗金沙城等品牌房企开发的楼盘，二手房价格约26345元/平米。

总的来讲，绿城凤起朝鸣周边居住氛围浓厚，交通、教育、生态等资源丰富，但是商业方面表现有所不足。

产品规划：

户户南北通透

高层、叠拼、合院景观相互连通

产品分布稍显紧密

项目占地约64亩，建筑面积约13.8万方，包含高层、叠拼和合院三种产品。

地块呈“L”型，具体产品分布如下。

项目总平图及产品分布

高层共4栋，其中两栋为19层，其余23层，户型面积约165-302平米，共156套房源。

其中，302平米户型的房源只有4套，分别位于四栋高层的顶楼。

叠拼有10栋，有7栋为5层，三栋为7层，户型面积约220-390平米，共144套房源。

合院只有10套，地下一层地上两层，户型面积约460-660平米。

此外，项目还配建了2栋人才公寓，均为32层。

装修方面，高层和叠拼采用精装交付，合院清水交付。目前，装修标准还未公布。

置业顾问表示，整个项目采用现代和古典混搭的建筑风格，高层和叠拼的外立面为浅灰色的玻璃幕墙，合院融合了皖派和苏派的建筑风格。