樱桃大房子空翻多了？(2)

　　不敢说我有多厉害，至少到目前为止，我可以厚着脸皮说我的大部分预判是对的，当然也有少数城市不对，比如苏州和合肥就有错的时候，还得继续研究。

　　但我要说明的是，我所谓的变，只是不继续看跌了，还算不上看多，算是看平吧，因为政策虽然变了，也没有完全放松，所以大家也不要慌。

　　就一线城市而言，限购和限贷并没有放开，楼市并没有转牛，房价不具备大涨的条件，这轮调整依然处在熊市中，想投资赚钱真的需要精挑细选。

　　但为什么我认为刚需可以买房了呢？因为政策去年四季度就见底了，并且利率一直在下调，银行放款也在加快，去年深圳三个月还批不下来，现在不到一个月就能放款。

　　有的城市交易税费也在下调，比如上海和东莞，这都有利于成交量的增加，量在价先，一旦成交量猛增，价格也会抬头，所以趁着大家意识还没有觉醒，市场还可以捡笋的时候，你就可以入市了。毕竟刚需买房是用来自住的。

　　我发现很多人买房都希望在自住的同时，最大可能增值，包括投资客现在也愁楼市到底能不能入场，如何去市场投资选房，樱桃有五大法宝，今天不说了，下一次再说吧。