上海二手房市场结束7个月连降 整体行情显著回暖(2)

“上海二手房市场还是止跌，不会明显上涨。”高力国际中国区研究部高级董事邱义昇向记者分析指出，虽然目前市场有所回暖，但其预计整体回暖的态势可能要到第三、四季度才会明显。在“房住不炒”的大环境之外，除了国际经济形势的影响，也有银行房贷时间长以及交易双方对市场预期的保守心理，因此更为强调现金为王、置业者也更加谨慎。

卢文曦也直言，市场看起来暖了，但“摸上去还是冷的”：“有触底反弹的迹象，但是预期不要放太高。”在他看来，上海二手房交易量达到1.8万套/月，市场才算是回到正轨了。但即使回温，三、四月的成交量可能也只能保持到月均1.7-1.8万套的正常标准，同时价格也是比较平稳的，不会存在跳价或者大幅上涨的可能。

严跃进认为，对于上海市场而言，小幅回暖是有可能的，但对于一些价格偏高的物业或者说产品属性不好的物业来说，交易相对也不会太好。类似二手房交易后续预计会继续回暖，总体上体现了房地产市场的导向：即不会继续降温，后续待有好的市场政策和机会，交易就会趋于回暖。