千亿目标存“隐患”评级被下调 德信中国全国化扩张路漫漫(2)

此外，在房企销售都在放缓、加速回笼资金的当下，深陷负债、现金流恶化泥沼的德信中国，近来的资金链也显得有些“捉襟见肘”。今年7月31日，德信中国发布公告称，将发行于2021年到期本金额2亿美元12.875%优先票据。资金用途主要为其若干现有境内债务进行再融资及用作营运资金。显然，12.875%的融资成本比主流房企的5%-8%融资成本要高不少。

“剑指千亿、布局全国” 德信从不掩饰自己的目标与野心，但从德信中国近年来高扩张之路的B面：高负债、现金流恶化、资金链紧张，及过度偏安浙江一隅来看，德信中国的全国化扩张之路怕“道阻且长”，当下，德信中国如何通过资本市场多渠道融资以缓解债务压力，如何加快项目周转，以回笼现金及如何保持业绩的高速增长，或许是一个值得关注的问题。（企业透明度报告出品）■