庄士中国
证劵代码
00298
公司名称(中文)
庄士中国投资有限公司
公司名称(英文)
Chuang's China Investments Limited
公司业务
庄士中国投资有限公司是一家主要从事物业业务的香港投资控股公司。该公司通过三大分部运营。物业发展、投资及买卖分部从事工业、住宅、商业、办公楼及酒店物业的投资、发展及买卖。货品及商品销售分部从事货品及商品买卖。证券投资及买卖分部从事证券及债券组合的投资及买卖。
所属行业
地产
港股股份数目
2348835316(股)
主席
庄家彬
主要持股人
Evergain Holdings Limited
董事
李美心(副主席) 李美心(执行董事) 彭振杰(执行董事) 朱幼麟(独立非执行董事) 石礼谦(独立非执行董事) 石礼谦(荣誉主席) 庄家彬(执行董事) 庄家彬(主席) 庄家丰(执行董事) 范骏华(独立非执行董事) 庄家淦(执行董事) 黎庆超(非执行董事) 李秀恒(独立非执行董事) 罗博文(执行董事) 吴杰庄(独立非执行董事)
公司秘书
李慧贞
注册办事处
Clarendon House, 2 Church Street, Hamilton HM 11, Bermuda
公司总部
香港中环遮打道18号历山大厦25楼
股份过户登记处
卓佳广进有限公司
核数师
罗兵咸永道会计师事务所
主要往来银行
恒生银行有限公司,恒生银行（中国）有限公司,香港上海滙丰银行有限公司,中国银行（香港）有限公司,滙丰银行（中国）有限公司,南洋商业银行有限公司
法律顾问
公司网址
电邮地址
chuangs@chuangs.com.hk
电话号码
(852)2522-2013
传真号码
(852)2810-6213
截至本公佈日期,本集团于香港录得尚未确认为收入的物业发展之合同销售额约为1,571,100,000港元。此外,本集团截至2019年3月31日止年度之收入增加14.6%至199,800,000港元(2018年:174,300,000港元),有关增加归因于以下因素: 租金及管理费收入增加约36.5%至71,100,000港元(2018年:52,100,000港元),主要由于本集团采取策略增强物业投资组合,马来西亚及英国的投资物业因此录得租金收入增加; 发展物业销售额增加20.6%至约71,400,000港元(2018年:59,200,000港元),此乃由于中华人民共和国(「中国」)广州的项目增加销售停车位所致; 来自证券投资及买卖之收入轻微减少至约42,900,000港元(2018年:44,800,000港元),此乃由于本集团持有的债券投资组合较去年同期有所减少;及 于中国的墓园资产销售额减少10.0%至约14,400,000港元(2018年:16,000,000港元),主要由于年内出售的墓地数量减少。 本公司截至2019年3月31日止年度之权益持有人应占溢利为167,800,000港元(2018年:279,900,000港元)。每股盈利为港币7.15仙(2018年:港币11.89仙)。 于回顾年度,毛利因收益上升而增加10.4%至139,300,000港元(2018年:126,200,000港元)。总毛利率由72%轻微下跌至70%,主要由于利润率较高的证券投资及买卖业务所产生之收入比例有所下降。 本年度其他收入及亏损净额约为1,600,000港元(2018年:收益净额27,500,000港元),主要包括利息收入、股息收入及债券投资之公平值亏损。年内减少乃主要由于出售债券投资录得已变现公平值亏损,以及再无去年透过出售全资附属公司以结付递延代价之一次性收益(如2018年3月8日所公佈)。其他收入及亏损净额的明细载于本报告综合财务报告附注5A内。 本年度将物业从待售物业拨入投资物业产生之公平值收益为6,300,000港元(2018年:232,700,000港元),指分别位于东莞及广州的若干商住物业(2018年:位于广州的22幢别墅及位于鞍山的住宅双子大厦)重新分类所得之公平值收益。 本集团因投资物业公平值变动录得收益363,800,000港元(2018年:170,800,000港元),主要反映年内鞍山投资物业之在建进度及本集团位于中国及英国的投资物业之市场价格升值。摊占一间合营企业的业绩为24,000,000港元(2018年:10,300,000港元),主要由于其盈利增加及位于厦门的投资物业的公平值变动所致。 在成本方面,本集团着力推广香港屯门项目「弦海」(TheEsplanade)之预售,以致销售及推广支出增至37,500,000港元(2018年:8,600,000港元)。行政费用及其他经营支出轻微增加2.9%至163,600,000港元(2018年:159,000,000港元),因应整体成本上升及本集团活动增加所致。 由于银行借款增加及利率上调,年内融资费用增至54,300,000港元(2018年:31,400,000港元)。税项增至107,000,000港元(2018年:87,900,000港元),主要由于本集团于年内确认的物业销售额增加,以及因马来西亚之税率有所提升和本集团的投资物业之公平值变动而产生之递延税项拨备所致。