“今年房子便宜不少！”北京二手房量价齐跌 有业主直降200多万(2)

　　儒房地产的工作人员表达了同样的看法：“有些着急换房的人绷不住了，挺了一年多房价都没涨回去，只能亏钱卖掉旧房子买新房子。不过全北京房子都在降价，他们买的房子也是降了价的。现在都是刚需买卖，炒房子的人很少了。”

　　许小乐表示，随着二手房市场的不断下行，二手房均价会有所下跌，从而会带来一批刚需购房者入市。表现在成交上，8月北京链家二手房成交中，总价400万元以下物业成交占比增加0.5个百分点。但在市场低温状态下，刚需释放速度较为缓慢，并不足以支撑市场回升。“从当下政策环境及历史经验来看，北京二手房市场的观望情绪基本会持续到年末。”