广东顺德村级工业园改造实录(3)

　　村级工业园改造，难就难在利益主体复杂。这里面既有村民利益、集体利益，也包含着企业承包利益、房东转包利益等等。村级工业园“野蛮生长”，建设手续不全、不符合现有规划的不在少数。

　　村级工业园改造，难也难在没有先例可循。如何妥善解决历史遗留问题，如何构建完善的政策体系，如何确保不与民争利，如何激发民间资本和市场的活力……一系列问题需要在实践中寻求答案。

　　“实施过程中，土地制度改革等政策超越了一个区县的权限。在改造初期，干部思想不统一，村民有顾虑，企业在观望。”顺德区村级工业园改造办公室项目招商组组长吴维说。

绿树环绕、湖水相间的顺峰山公园（资料照片）。新华社发

　　越是艰难越向前。顺德的探索，首先从制度开始。

　　和普通征地不同，村级工业园改造土地整理成本平均每亩要高出50万至100万元。如何激发市场活力，并且确保改后土地仍然用于工业制造？

　　政府让利是关键。“在‘工改工’不变的前提下，工业用地配套设施计容建筑面积占比标准可提高到20%，新型产业用地甚至可以提高到30%，并允许部分分割出让。”欧胜军说。

　　鼓励企业自主改造、探索土地一二级联动开发、建立村民利益共享机制……聚焦改革中的重点问题，一个个“冒着热气”的政策陆续出台。截至目前，顺德先后出台各类配套政策文件41份，仅今年3月以来新印发文件就达22份。其中不乏针对土规调整、新型产业用地、土地混合开发等制度突破。

　　处理好政府和市场的关系，是改革的核心。

　　9天，完成审批手续；90天，一期厂房封顶——这样的速度让万洋众创园开发建设有限公司总经理周祖泰直呼想不到。“第一次遇到这样的效率，这是顺德的‘加速度’！”长期在国内负责开发运营的他说，园区以智能家居制造为主题，目前已引进16家企业，预计下半年将初步形成产业规模。

　　试行统一审图制度，2个工作日内核发建设工程规划许可证；村集体公开选定投资合作方；将权限下放至每个镇街……加大力度推进放管服，降低了改革的成本，激发了市场的活力，撬动了社会和民间资本参与。

顺德立交桥（资料照片，无人机拍摄）。新华社发（周焯杰 摄）

　　探索在持续，改造仍在路上——

　　政府部门坦言，推进过程中仍面临改造成本偏高、连片改造推进较难等现状。

　　如何营造稳定的政策环境、如何确保补偿机制和利益分配科学合理、如何打造与高质量发展相适应的现代化产业体系，社会各界在期待。

　　做好村级工业园改造总体规划编制工作；最大限度提升审批速度；引入第三方土地评估机制；实行镇街主官负责制……用时间来检验，用实践去探索，村级工业园改造路线图正逐渐清晰。

　　改革一脉相承，奋斗永无止境。

　　改革开放以来，从工业立县、产权改革到城乡改革，正是一次次勇于担当、主动作为的改革实践，造就了顺德独具特色的经济发展道路。

　　新的时代方位，标注新的改革起点。今天，在高质量发展的时代大潮下，以村级工业园改造为契机，加快转变发展方式，顺德，扬起风帆再出发！

　　新华时评：靠“啃硬骨头”闯出改革路

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