大城市落户开闸，一线城市户口更好拿了？房价(2)

　　这次落户政策松动对中小城市影响较大，楼市的刚性需求增加，对楼市有一定促进作用。但一二线城市多数已经限购，跟户籍没有太大关系，所以影响不大。

　　Q4：一线城市的吸引力会不会因此降低？

　　倪鹏飞

　　超大特大城市“魅力依旧”

　　超大特大城市现在还是采取积分方式落户，表明这些城市依旧魅力不减。即使其他城市放开户籍限制，但只要超大特大城市在城市空间结构、大都市圈建设等方面进一步完善，其吸引人口的能力仍然不可小觑。

　　姚景源

　　的确有所降低

　　超大特大城市如果不在人口流动的问题上看到历史规律，积极采取措施，将来肯定会遇到问题。无论哪个城市，在吸纳人口上一定要有长远的战略性眼光。

　　严跃进

　　北上广深会有压力

　　现在很多省会城市的基础设施、就业机会等在不断与超大特大城市靠齐，从城市吸引力来说，中心省会城市的吸引力越来越大，北上广深将面临一定压力。所以，一线城市也要反思自身的人才政策，不要有所懈怠。

　　贾晋京

　　中国人民大学重阳金融研究院宏观研究部主任

　　按需抢人更合理

　　各城市产业发展情况不同，所需人才也不同。比如京沪，属于正处于产业创新阶段的城市，它们对研发性人才的吸引力比较强。而产业集群正处于规模扩张阶段的城市，对其他类型的人才更有吸引力。按照各自需求推动人口流动，有助于对人才进行更合理匹配。

　　Q5：哪些城市将因此迎来新机遇？

　　哪些收获并不理想？

　　陈耀

　　三四线城市将享受人口聚集带来的红利

　　此次户籍改革的红利主要针对常住人口在100万-300万的Ⅱ型大城市，也就是三四线城市，这类城市由于人口集聚加快将迎来新的机遇。而区位相对偏远，交通条件不佳，尚未进入“高铁时代”的地区可能收获并不明显。

　　倪鹏飞

　　中小城镇人口继续流出

　　二三线城市以及公共设施较好的城市吸引力会因此大幅增加，劳动力会加速涌入，带动城市经济发展。而大都市圈、城市群以外的中小城镇，人口还将继续流出。

　　冯奎

　　区域条件优越的地区收获更多

　　常住人口在100-500万的大城市、部分省会，以及区域条件比较优越的地区将迎来新机遇。比如长三角地区的合肥、苏州，中部地区的南昌、邯郸，南方地区的佛山、东莞等。

　　顾云昌

　　北上广深影响并不明显

　　Ⅰ型Ⅱ型大城市收获多。对于此前已经开放落户政策的小城市以及北上广深来说，影响并不明显。前者是经济发展缓慢等多种因素导致的吸引力不足，后者是因为户籍政策还未完全放开，本次出台的政策调整影响并不大。