交房一年多后小伙才发现收错了房 质疑门牌号挂反开发商回应(3)

　　开发商回应 /

　　交房时户型、房号、方位

　　和合同完全一致

　　对此，成华奥园广场小区开发商成都宜华置业有限公司策划负责人熊小姐回应说，该客户收房一年多了，现在说房子收错了。“我们也感到很惊奇，核对了他所有的验房、收房程序，从工作流程来看，没有问题。”熊小姐说，如果客户觉得有问题，请提供证据，如果提供不了证据，建议客户走司法程序，“该怎么处理就怎么处理。”

　　熊小姐向记者确认，合同方位图中黑色标记的房子就是201，那为何合同201与现实收的201方位不一致呢？“我们应该不会挂错了门牌号吧，我不负责交房和卖房。”熊小姐一再强调，交房给客户时，已经全部确认，房号、户型、方位、朝向均没有问题，和合同完全一致，客户买的房子应该仔细核对合同附图，“他自己签字确认的。”

　　律师 /

　　是否交错房需要第三方确认

　　北京市君泽君（成都）律师事务所方毅律师认为，房屋买卖交付应该以合同为准，而不是以开发商所挂的门牌号为准，房产证与房子实际不一致，肯定会影响房子的交易和处置。“如果门牌号挂错导致交错房，属于合同标的物履行错误。” 方毅说，对此开发商应该承担责任，并且赔偿相应的经济损失。

　　四川及第律师事务所律师邢连超则认为，是否收错房需要由建设部门认定。“存在两种情况，第一，确实整体交错了，问题比较严重，业主有权要求更正，要求按照合同交付，承担责任赔偿损失；第二情况，可能是房子交对了，但是资料搞错了，这种情况比较轻微，开发商协助变更资料即可，如果朝向没有导致房子价值受损，可能不赔偿。” 成都商报-红星新闻记者 钟美兰 摄影记者 刘海韵