建筑面积十年间翻倍 广州“最大城中村”要“瘦身”(2)

　　对内，建设快速路1条（现状华南快速干线）、主干道3条（大源南路、广州大道北和永石路）；规划新增了6条次干道；并规定道路密度不低于8.5㎞/km2。

　　令人关注的是，在交通设施配套方面，片区将设7处公交首末站，并设地铁接驳巴士线路（总规模要求不小于14663平方米）。此外设7处公共停车场，总泊位数不少于910个，最大限度满足大源村村民和外来车辆的停放需求。

　　聚焦启动区

　　48.8公顷区域 年内启动整治提升 打造新型产业园区

　　根据规划，大源村在2019-2021年三年间将逐步开展8项重点工作，包括违法建筑拆除、黑臭水体整治、旧村改造（公共空间、民生设施）、旧厂改造升级、物流园改造升级、批发市场改造升级、工业园改造升级，具体分26个实施工程。

　　今年计划开展6项重点工作、13个实施工程，同时近期重点开展1个旧村提升启动示范区。白云区选取现状较为成熟片区（容发储备地块及周边区域）作为大源片区提升的启动区单元。

　　启动区范围48.8公顷，东至大源南路、西至规划广佛城际线、南至艺福路，全部为村集体用地权属。现状总建设量72.4万平方米，其中村居44.2万平方米、村物业13.9万平方米（容发物流）、公共设施14.3万平方米（现状医院及老年公寓）。

　　以“村物业应储尽储+村居及公服设施品质提升”作为启动区的规划思路，划定三项提升项目：容发物流收储项目、村居品质提升项目和友好医院周边品质提升项目，内容包括安全隐患的整治、公共配套完善、市政设施升级、重要建筑升级、环境品质提升等。其中容发物流收储项目由政府收储、统一规划、整体出让。

　　启动区将采用产城融合的用地布局，通过低效物业转型升级，打造生产、生活、生态“三生”融合发展的新型产业园区，设置智能创新基地、生产性服务中心、智慧公寓、人才社区等。

　　抽疏逾1/3的现状建筑

　　新增50处公服配套设施

　　根据规划，启动区将通过五大措施实现村居品质跨越式提升：增加市政道路，道路网密度增加3倍，打通消防通道1300米，同时抽疏超现状建筑1/3；增加或提升33个共13类公服设施；实现三线下地、立面线路整治，长度约3400米；打造1个山体公园，增设口袋公园6个，实现7.5公顷公园绿地；对主要道路界面、公共空间立面进行改造提升，长度约3400米。

　　在用地上，启动区在修改前主要为仓储物流用地，控规修改后主要为产业用地、居住用地、及公服设施用地等，净建设用地为20.41公顷，总建设量59.63万平方米，毛容积率1.22。

　　本次规划新增公服配套设施50处，总建筑面积20890平方米，包括落实现行控规的1处综合医院（服务5万-10万人），新增2所幼儿园（21班）、1所小学（18班）、1处公交首末站、4处社会停车场等。