北新建材王兵:为房地产打造健康产品力(2)
第二个以人为本,可变空间。未来生孩子,孩子的变化,老人的变化,房子的生命周期怎么让它变得更加的舒适?这个需要材料的创新,我们研发出来一种房屋可以变成一居室、两居室、三居室。还有智慧化、便捷化、维修方面和生活无忧。
我们北新建材跟房地产商、客户怎么提供好房子更健康呢?我们提出五优体系,打造健康建筑产品力。包括消费者买的房子,怎么提供健康翻修产品体系。第一个确保室内无忧,通过净醛石膏板,鲁班万能板,包括施工的功能和住户都不受甲醛和污染物的干扰,即装即住。
第二,施工的垃圾很多,为什么小区的施工声音很大,我们通过材料的创新,研发了鲁班全屋装配系统,施工无垃圾。
第三个防水无忧,顶层的楼不好卖就是因为漏水,还有不保温。防水无渗漏就是很重要的前提,我们北新建材为什么做防水材料?一个重要的就是中国的建筑质量核心问题就是偷工减料,不做技术创新。
第四个更新无忧,如果开发商的房子让消费者买了房子以后更便于维修改造和翻新,对于消费者来说更容易购买。我们建议推广SI体系,结构和装修的分离,用户买了房子以后更新更方便。我们做到未来所有的房子家里不用搬家,一个礼拜左右晚上施工,家具都不用动,完全可以实现家里的更新、翻新。包括酒店、写字楼,酒店不用停业,因为施工现场没有味道,没有垃圾,酒店半层楼装修,另外半层楼营业,一天的时间过道做一做,不用停业,不用搬家,很短的时间,很干净地方法实现维修,这样的房地产产品我相信会创造新的需求,会增加价值。
最后服务无忧,北新建材是基地最多的,我们有全国100个基地,实现24小时服务,给所有的客户提供全国性的统一配送,统一产品,统一标准。我们的房子客户买了之后要维修依然可以就近得到24小时服务,通过五优体系给房地产商创造新的产品和需求,新的价值,给消费者带来更健康,更省心的房子,以后的维修和改造、翻新都很容易,很简单。
最后国标,健康住宅。我们现状要尊重国标,如果中华民族伟大复兴了,我们各行各业产业链连国家标准都不尊重,那么怎么可能伟大复兴?借这个机会提议,我们没有买卖就没有伤害,产业链每个企业都在买东西,我们定了一个原则,所有北新建材的供应商首先必须达到国标,在国标之上再优中选优,中国目前的国标很多时候是没有得到遵守的,包括假冒伪劣更不用说了。
这是我们的万能板,壁纸、木板、石材都不用了,我们叫鲁班万能板。鲁班是我们的注册商标,是中国的鼻祖,我们买特斯拉的车知道特斯拉是交流电的发明者,我们希望鲁班万能板让全世界查鲁班是什么意思,我们有几千年历史的传承。厨房、卫生间全部是个性化定制和生产,现场安装。包括外墙也不用传统的材料,包括住宅、写字楼都是装配式。节能达到95%,抗八级地震,90年以上的寿命,没有污染,没有垃圾。我们采用鲁班万能板增加10%套内面积,因为墙更薄了。5万平米的房子,10%的节约50万。缩短30的工期,提升50%的质量和效能,100%全生命周期的绿色化。这是大概的一个数,怎么增加客户价值,增加套内面积,缩短工期,提升质量和效能。
我们是国家级创新型企业,中国工业大奖,全国质量奖。我们未来科学城建里23万平米全球最大的绿色建材装配式建筑,北京建材是唯一一个非IT、生物制药的制造业企业,专利要领先。我们自身的实力足够支撑我们长期投入研发,04年到18年净利润年均复合增长率27%左右,有20%的负债率,有足够地能力支持研发,支持创新,我们不是搞芯片的,但是在建材、产业链领域里面也希望成为一个国家名片,能够在世界上跟全球竞争,为中国的客户创造价值。