又见排队抢房,买到赚百万?深圳这个楼盘火,(2)
2020-06-13 17:08栏目:房产
其中,此次开盘的394套房产中,住宅户型建面约92-129㎡,均价约5.09万/㎡,单价区间4.7-5.4万/㎡,总价区间453-1162万/套。其他备案的26套商铺,户型建面约23-83㎡,均价约为13.4万/㎡,单价区间11-17万/㎡,总价区间约442-1162万/套。
今年以来,由于高房价、天价喝茶费、房抵经营贷等话题,深圳楼市受到强烈关注,今年4月中旬,深圳住建局对外发声称,将加强房地产市场监管和整治。
据经济观察报4月30日报道,光明区住建局率先打响整治第一枪,对区域内的四个热点楼盘(深房传麒山、光明大第、新地中央、龙光玖龙台)口头传达了6.3万元/平方米“指导价”。
同时,深圳住建局的整治不仅是光明区,其他二手房热点片区里价格异常、明显偏离市场行情的二手盘源,均是监管重点关注的对象。
因此,在这样严监管背景下,荣御华府的开盘均价为5.09万/㎡,与周边二手房价格已经出现明显“倒挂”现象。
券商中国记者注意到,以荣御华府一路之隔的龙光玖龙台小区,目前中介平台“链家”显示均价为73247元/㎡,且目前中介平台已经没有玖龙台二手房卖,上一套二手房出售还是在今年4月13日,102㎡的4房2厅售价708万元,均价达到69412元/平。
这意味着,荣御华府与周边二手房玖龙台价格每平米相差约2万元价格,以荣御华府面积92平米的住宅计算,两者价格相差在180万左右。