年内供应69350套!深圳公示房源“家底”,开展楼市专项治理,严查二手房挂牌价虚高(2)
“今年以来为应对疫情冲击,中央出台了相对宽松的货币政策,市场上的钱多了,这是第二方面原因。在钱多的情况下,市场上的很多主体有追求逐利的心理,认为深圳的房子是最优的一个投资标的,还有一种心理就是资金避险。”张学凡说。
另外,商业银行也有一些因素在里边。张学凡说,商业银行现在要完成贷款任务,申请贷款的企业经常提出要以房子来抵押,这就形成了怪圈现象。此外,还有一些小业主想抱团涨价。所以这些因素都助推了房价的上涨。
不过,张学凡认为,虽然深圳房价涨幅在全国居前,但还有一个数据值得关注,就是从全国一流大学毕业生流向来看,深圳是拔得头筹的,也就是说选择深圳作为就业城市的比例是相当大的。这和深圳目前在吸引人才方面的相关措施有关,但大量人才流入的同时,也有可能会给房地产市场带来极大的需求增长。
张学凡表示,深圳住建局正在采取一系列措施来使得房地产市场尽可能要保持平稳,不能让它大起大落。此外,不排除社会上的各类资金通过各种形式变相违规的流入房地产市场,对此经管金融部门及各大银行也在抓紧采取一些措施堵塞漏洞。
近期,深圳楼市监管政策也不断升级。据证券时报5月18日报道,市场早已传出“深圳二手房指导价”正在酝酿出台。另外,据南方日报5月26日报道,针对网友和群众反映的宝安区个别地产项目存在捂盘惜售、房源内定等情况,深圳市宝安区住建局深入开展专项整治行动,对相关企业进行走访约谈,督促房地产企业规范经营行为,主动澄清不实信息。同时宝安区住建局已责成所有住宅项目采取委托公证公开认筹抽签选房的形式予以销售,如发现房地产开发企业、中介机构收取“喝茶费”“更名费”等价外费用违法行为,将联合市场监管部门予以行政处罚。