【楼盘测评】金融街金悦郡:属于通州还是亦庄?取证才知道(2)
由于没有轨道交通,住在马驹桥的居民早早就买车代步,私家车已经多到没地方停。融科钧廷南侧的道路已经变成了一个停车场,而金悦郡北侧的临时停车场也是满满当当。
此外,马驹桥一直在扩大发展的物流产业也加重了区域交通的拥堵。
现在距离金融街金悦郡最近的地铁站是亦庄线同济南路站,距离大约4.5公里。与金悦郡一街之隔的合生世界村业主表示,早上7点出门,7点半能到地铁站就不错了。
据金悦郡销售讲,未来21号线,也就是北京两大机场的联络线将在马驹桥镇设站,距离项目约2公里。
乍一听上去,出门终于有地铁坐了,可转念一想这条地铁是个大外环啊,进城还得去换乘。
困扰马驹桥的交通难题,一时半会儿还解决不了。
此外,马驹桥外来人口的快速增加,使得原有的教育资源越发紧张。
从绘制的项目位置示意图上可以看出,金融街金悦郡售楼处位于金桥幼儿园南侧,珠江逸景家园的对面,而项目地块位于合生世界村的对面。
该地块四至范围为东至环景西一路道路红线,南至景盛南二街道路红线,西至环景西二路道路红线,北至景盛中街道路红线。
百度地图显示通州马驹桥片区划线(蓝色虚线)刚好把金悦郡隔在了外面。同时被隔在外面的还有合生世界村E区。
虽然2019年金桥小学的招生范围内有合生世界村E区,但考虑到学校划片区域内这么多大型社区,只有一个公立学校,入学名额的紧张程度,让每个家庭都不会放过优先名额的争夺。
其实通州马驹桥板块内的学校不少,但都集中在马驹桥镇(六环内),从招生范围来看,未来金融街金悦郡的业主,估计也要加入到争抢金桥小学优先入学的队伍中。
僧多粥少,家长压力不会小。
“小时候,村里很多路都是沙石路,路两边还种了花草。那时学校门口,大街两边,做小买卖的都是本地人,更不会拥堵。”
一位在这里长大的朋友感叹,自从2000年以后,亦庄快速发展,工厂大量招聘工人,外埠务工人口开始涌向居住成本低廉的马驹桥。
与发展高新产业为主的亦庄相比,以物流产业起家的马驹桥即便行政管理归到亦庄,距离亦庄式腾飞仍有很长一段路要走。