三大开发商鏖战青岛北部，销售十强楼盘皆来自(2)
伴随着复工复产，青岛楼市的暂停键变成了加快键，房地产不仅仅是在升温，而是在加速升温！“首付一成”、“首付分期”、“人才共有产权”、“LPR利率预期下降”，种种“风声雨声”，都在无形中搅动着购房者敏感的神经和这个一点即燃的市场。
据锐理数据，3月青岛商品房成交8940套，环比上涨398.88%；销售面积105.9万㎡，环比上涨358.92%；销售总价151.87亿元，环比上涨357.87%。
从总体来看，3月青岛新房成交较2月份有大幅上涨，数据十分亮眼，3月份新房成交的快速攀升也释放了楼市转暖的信号，再加上4月青岛将迎来一大批土地集中上市，还有不少楼盘备足“好货”准备推新，可以预料到的是，4月青岛房地产市场将不会太冷清，大概率维持继续回温的态势，“银四”可期。
随着疫情的逐步稳定，青岛多个精装修项目也迎来了交付日期，本期我们将聚焦精装房装修质量问题，为大家支招精装修如何维权。
几百万买的精装房变“豆腐渣”
精装修如何维权？
3月原本是中南星汇城项目交房的时间，可小区的业主们却难有笑脸。近日，中南星汇城的多位业主反映，刚刚交付的新房存在各方面硬伤并且开发商偷工减料，缺少窗户和隔断门，墙壁大面积返潮渗水、瓷砖大面积反碱、阳台漏水等质量问题层出不穷，业主只能拒绝收房。
图片来源：房产青岛
此外，还有多位中南星汇城业主投诉，该项目还存在虚假宣传的情况，此前承诺配置的九大科技系统只兑现3个，宣传的“地铁房”也不见了。目前，中南星汇城官方平台中提到的九大科技系统的相关内容已经删除，据业主介绍，目前售楼处内的区位图上地铁站的标志也被抹去。
针对中南星汇城项目的质量问题，西海岸住房和城乡建设局市场办的工作人员表示对于精装修的标准目前并没有明确的规定，但目前中南星汇城业主也曾集中反映过精装房质量问题，已经找过开发商，工作人员建议双方就此事进行协商，或者业主找第三方机构鉴定走法律途径。对于中南星汇城项目是否通过竣工验收以及精装修质量由哪个部门来监管一事，工作人员称需要向质监站了解情况。
近年来，质量差，刚装修完就出现了裂缝、漏水等问题；装修材料品牌差，或者不公开品牌和型号；样板间不开放；工期拖延；装修价格与档次、质量不匹配等精装修问题层出不穷，对此，山东德衡律师事务所的马先年律师表示，如果市民遇到类似的房屋工程质量问题，可以先向公证部门求助，让他们前来取证，日后如果和开发商对簿公堂，由公证部门采集的证据更容易被法院采信。
如果市民自己要拍摄取证前，一定要注意拍摄全过程、全貌以及细节，还可以向物业、邻居等人求助，让他们到场，将他们拍到照片或者视频中，如果日后上了法院，对方质疑证据的真实性，消费者可以找第三方作证，第三方和自己关系越远，证言更容易被采信。“最好在视频或者照片中拍摄一下当天日期的报纸或者电视节目，证明发生的时间。”马律师建议。
除此之外，马律师也表示，提起法律诉讼，是消费者维权的一项最有力措施。一般情况下，如果是涉及到个人的，法院会先行调解，调解不成，才会启动审判程序——不管消费者采取什么措施维权，根据我国法律“谁主张谁举证”的原则，必须保存好证据。