3月广州二手房成交回升明显
原标题:3月广州二手房成交回升明显
根据广州市房地产中介协会统计显示,2020年3月(统计周期为2020年2月26日至2020年3月25日),广州全市(含增城、从化)二手住宅交易市场中介促成的新增放盘面积与网签面积分别为23.09万平方米和21.73万平方米。因疫情逐步得到控制,市场积累的购房需求慢慢释放,本月全市中介促成二手住宅市场活跃度环比2月回升明显。
本月广州全市二手住宅交易市场中介促成的新增放盘面积与网签面积分别为23.09万平方米和21.73万平方米,环比分别增长5.04倍和5.22倍,但同比分别下降47.69%和52.38%。通过中介促成的二手住宅占市场整体成交5,593宗的比重由上月的34.72%回升至42.50%。协会有关人士分析认为,本月全市中介促成二手住宅网签面积从上月3.49万平方米飙升至21.73万平方米,原因主要有:第一,疫情逐步控制,中介机构有序复工,业主放盘、买家购房意愿明显增强,尤其是学区房受学校招生时间限制等影响,部分买家抓紧入市。第二,春节前积累的购房需求逐步释放。
各区成交氛围明显较上月活跃。其中中心城区的白云区网签面积环比增长约8.4倍,外围区域的增城区环比增长约7.8倍。面积区间构成方面,60m2以下和60-90m2面积区间所占比例环比增长2.20和6.33个百分点;90-120m2和144m2及以上面积区间所占比例环比分别减少7.66和0.92个百分点;120-144m2面积区间所占比例环比基本持平。付款方式构成方面,本月中介促成二手住宅按揭方式付款的所占比例环比回升3.66个百分点至73.34%。
十大活跃板块方面,各板块较上月都有不同程度的增长。同德围-罗冲围板块继续登顶,共网签44宗,环比回升22.22%。东晓南板块和白云大道北板块分别夺得亚军和季军,网签宗数环比分别增长46.43%和80.95%。天河北板块和天河公园板块都表现稳健,网签宗数环比回升幅度都约为10%,分居第五位和第九位。黄埔区府、滨江东、开创大道、江南西-宝岗以及同和等板块都重新加入榜单,其中黄埔区府板块和滨江东板块热度提升明显,网签宗数环比增长幅度都超过75%;江南西-宝岗板块网签宗数环比增长逾50%;同和板块环比增长26.32%;开创大道板块增长15.38%。