突发!“淘宝一姐”薇娅出手了 第一次直播卖房子!(3)
同时,爆料网友还给出了一份喝茶费内部报价单:其中一个楼盘116平4房户型总价1120万,喝茶费100万;89平3房户型总价816万,喝茶费85万。而另一个楼盘97-100平2房,喝茶费75万。
据该区域房产中介透露,100万喝茶费确有其事,但因新房限价,即便加上喝茶费,也比周边二手房的价格更低,因此对购房者更有吸引力。
但令人意外的是,有些购房者即便交了100万的喝茶费,仍然无法顺利看房。根据中介解释,这笔喝茶费是先去银行做资金监管,最终打给开发商内部员工。言外之意,如果公开看房,就泄露了内部拿资源售卖然后叠加喝茶费这种套路,而购房者则只能通过户型图来进行盲买。
疫情压抑楼市需求
后续或仍有小波行情
除了深圳、苏州之外,包括南京、北京、上海等各地楼市都出现了明显的“小阳春”行情。
中原地产首席分析师张大伟表示,3月以来大部分城市的楼市成交量有所回升,目前已经恢复到大约疫情前四五成水平。从趋势上看,市场呈现从南到北逐渐复苏的态势,成交量有望在下一季度回升至接近去年同期的六成左右。
分析人士指出,3月份各地楼市行情回暖主要有几个原因:一方面,刚需置业的购房者并不因疫情而停止购房。市场交易短期压制的两个月左右的买房需求,叠加3月阶段购置学位房的需求,不少刚需购房者会加快买房节奏,因而也出现了新盘被疯抢的情况。另一方面,金融放水,考虑资产保值的,也让不少人将房产作为资金避险的重要区域。此外,房企复工、新盘项目加速推进,也是助推楼市行情回暖的重要原因。
易居研究院研究员沈昕表示,2020年一线城市有望继续引领楼市复苏。受史上最严的限购限贷政策影响,一线城市2017年和2018年的调整幅度最大,2019年企稳反弹,2020年有望延续这一趋势,在疫情影响消除后有望引领全国楼市回暖。