突发!“淘宝一姐”薇娅出手了 第一次直播卖房子!(2)
不过,薇娅也不是啥都可以卖得出去,此前薇娅卖过劳斯莱斯豪车,结果一台都没卖出去。
全国已出现抢房潮:60秒吸金12亿,7分钟抢光288套房!
近期,全国各地已经出现了抢房潮,其中苏州买家们仅仅用了60秒就砸出12亿,抢下同天三个新盘;深圳288套新房7分钟就被抢空;天津新楼项目再现排队买房……
甚至有网友爆料,因房源火爆,有开放商内部员工提前锁定新盘项目后再转手卖出;甚至还会加上霸王条款,交了最高100万的“喝茶费”,也不让购房者看房。
苏州新盘60秒卖了12亿
线上千套房源遭疯抢
前两天,苏州人的朋友圈都被新盘开售排队抢房的照片刷屏了。
3月20日晚,苏州三大楼盘项目伴山澜湾、龙湖、湖西星辰相继开盘、加推,一口气入市猛推787套房源。两天后,苏州太湖度假区附近楼盘项目龙湖天境大成加推309套房源。短短一个周末,苏州就向市场推出了超千套房源项目。
那么,到底抢房的热情有多疯狂呢?
据悉,当天苏州湖西星辰项目虽然是线上开盘,但是却不影响购房者的抢房热情,开盘一小时去化率即达到90%,1分钟内的销售额就达到了12亿。而龙湖天境天境夏怒也是一分钟后全部售罄。
在这些新推出楼盘的开放商售楼处,基本都聚集了一群戴着口罩的购房者,场面异常火爆。根据官方发布,伴山澜湾项目认筹启动两小时就有116组客户认筹。
值得注意的是,在这波抢房潮中,一些原本为加速促销的购房优惠也悄悄的取消了。有购房者在微信群收到信息显示,随着楼市的回暖,苏州一批开发商直接宣布,优惠全部取消。而在此前,部分楼盘项目还给出了特价房、或者91折的购房优惠。
而在这波购房潮之前,苏州当地的土地拍卖交易也已经出现了提前回暖的迹象。
3月13日,苏州高新园区青剑湖17号地块正式开拍,这也是疫情后苏州市的首场土拍,最终,该地块由白马涧生命健康小镇买下,成交楼面价24022元/㎡,溢价率11.73%。该贷款亿总价14.67亿出让,并逼近青剑湖板块最高成交价。
随后,苏州2号公告科技城、尹山湖地块双双登顶现房前一手,12秒加价超6亿。
深圳:新盘7分钟288套房抢空
2000万起步的豪宅也日光
而作为全国楼市的风向标,深圳楼市的回暖速度同样惊人。
就在万科集团发布年度业绩之际,万科首度开启了线上直播卖房,短短7分钟288套房被抢光。
当晚线上开盘直播围观人数高达近50万人次(各平台峰值合计)。
当天,线上开盘推出的是4栋288套房,7分钟全部卖完,销售额2.99亿。按照备案总量计算,实际去化约24%。
线上选房结束后不久,万科星城便加推了5栋房源。据万科星城有关人士表示,不少购房客正连夜往售楼处赶,16日晚已经卖了30多套,17日早也已经卖了10几套。
而就在3月7日,深圳年后的首个豪宅项目,招商太子湾·湾玺现场开售。该项目推出70套240㎡-398㎡的精装商务公寓,总价2000万元起步。该项目也获热捧,现场一度被要求限制人流。
一边是公寓房遭热抢,一边是豪宅盘被秒光,不难看到,深圳两类群体的购买力同样让人叹为观止。
除了新盘行情火爆之外,深圳二手房成交也在快速回升。深圳贝壳研究院统计数据显示,3月9日至3月15日一周,二手房共网签1921套,环比增长17.6%,其中住宅1819套,环比增长18.3%,网签量已经恢复到去年1月初水平。实际成交量环比增长130%左右,回升到去年底50%的水平。
又见熟悉的“喝茶费”
交100万却未能看房
让人看到魔幻的是,楼市热潮阶段,熟悉的“喝茶费”套路又出现了。
日前,有网友在社交平台上爆料,深圳某区域三个新盘项目,对外号称售罄,实际现在转为内部消化,要缴纳所谓的喝茶费(即更名费)才能买房。而这笔喝茶费,最高竟然高达100万。