杭州楼市复工一周:有楼盘一房难求 也有楼盘打出85折(2)
复工一周以来,二手房市场同样尚未复苏。透明售房网的数据显示,2月17日~23日这一周,杭州市区(不含临安)二手房仅成交45套,甚至远不如年前单天的成交量。
我爱我家绿洲花园店店长黄建军告诉记者,自2月20日我爱我家复工以来,有部分客户签约,不过都是年前已经下定的客户。目前我爱我家所有门店均已开门,但门店仅安排了2~3人值班,并未完全复工。
杭州我爱我家签约中心虽然已经开门营业,不过出于疫情防控,签约中心对人员数量、距离均有严格要求,签约的房源套数也大不如前。
此时就急着出来看二手房的购房者并不多见。我爱我家麒麟街店店长阮骏告诉记者,到门店来的客户寥寥无几。
不过,有意思的是,调低挂牌价的房东并不多见,恰恰相反,豪世华邦资深经纪人陶静波表示,有房东试探性地上调挂牌价。她表示,浙江在这次疫情中的应对及时果断,再加上去年杭州常住人口破千万,这些利好消息,反而让有的二手房房东更加看好杭州楼市。
“我们上周成交的一单,锦绣新村一套70多m2的三房,7楼里面的6楼,毛坯,成交价277万元。这套房子挂出来4个月,最初挂牌价290万元,年前降到270万元,年后房东上调到280万,最终277万元成交,相比年前,总价涨了7万元。”陶静波说,买家是年前来咨询买房的,年后回来,2月21日看到这套房子,第二天就下定了。
阮骏认为,受到疫情影响,杭州二手房的成交量预计要到3月份才能慢慢回暖,“很多房东也说想尽快把房子卖出去,可以议价,但调低挂牌价的不多。来看房的客户也少,所以目前来看价格尚未有大的变化。”