在广州买二手房,别忘了拿“说明书”(2)
2020-02-26 14:57栏目:房产
据广州市住建局介绍,目前存量房交易日益成熟、增多,交易双方对信息透明度提出了更高的要求,房地产中介机构查册需求旺盛。相关法规、规章及政策文件对房地产服务机构加强房源信息尽职调查也提出要求。此次市住建局制定行业内统一的《房屋状况说明书》,可以提高更加便捷的房屋信息获取渠道,进一步增强房屋交易信息透明度,规范房屋状况信息的内容及信息提供方,完善房地产中介服务机构及其从业人员的从业制度,促进中介市场和中介行业的诚信、健康、有序发展,对存量房交易市场有着积极的规范、服务作用。
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买一手房也别忘“说明书”
2018年,广东省住建厅发布《关于在全省执行统一的商品住宅使用说明书和商品住宅质量保证书的通知》规定,房地产开发企业要在售楼地点醒目位置公示《广东省商品住宅使用说明书》和《广东省商品住宅质量保证书》(即“两书”),并在商品住宅交付时,向购买人提供“两书”。
《广东省商品住宅使用说明书》对商品住宅的地基类型、结构类型、墙体材料、排水布置、电气线路等资料进行了说明,并禁止在住宅承重墙及公共分隔墙上做嵌入式装修等装修行为。而《广东省商品住宅质量保证书》则对住宅的质量等级、保修范围和保修期限做了规定,并规定在保修期内,房屋使用人在正常使用商品住宅时发现房屋出现质量缺陷时,及时向公司报修,公司应免费承担保修责任。
文、图:广州日报全媒体记者贾政