12月9日起海南二手房公积金利率上浮 海城时代广场新房成交量不断攀升

12月3日，海南省住房公积金管理局发布《关于调整住房公积金个人住房贷款有关政策的通知》。据悉，12月9日起，海南取消二手房公积金贷款房产估价报告。

海南省住房公积金管理局官网截图

取消二手房公积金贷款房产估价报告

通知指出，为继续严格落实“房住不炒”的调控目标和“放管服”改革要求，保持政策执行的一致性、衔接性，进一步优化营商环境、减证便民服务，12月9日起，海南取消二手房公积金贷款房产估价报告。缴存职工办理二手房公积金贷款时，不再提供二手房估价报告。此项举措既减少了职工办理评估的麻烦，也可为职工节省评估费用支出。当前，我省二手房委托评估费用为房屋评估总价的1.5‰，如房屋评估总价为100万元，缴存职工可节省1500元委托评估费。

二手房贷款最长期限为20年

住房公积金管理机构在获得贷款申请人作出房产交易价格信息真实的书面承诺后，联合委贷银行内部核查房产价格等情况。二手房房产价格认定，依据购房合同(协议)载明的购房价款、税务部门出具房产交易增值税发票载明的价税合计额，两者中的低值予以确认。二手房公积金贷款最长期限为20年，原则上要求不超过《不动产权证书》载明的用地使用权终止期限。对贷款最长期限超过土地使用期限的二手房屋，由住房公积金管理机构联合委贷银行现场核实后上报省局审定，按个案情况予以相应处理。

住房公积金贷款落实差别化贷款利率

通知还指出，缴存职工家庭现有一套住房或已经享受过一次公积金贷款的，第二套住房公积金贷款或第二次公积金贷款的贷款利率不得低于同期首套房公积金贷款利率的1.1倍。

海城时代广场 养老、学区、旅居一套全满足

海城·时代广场择址万泉河畔，雄踞海南东线交通枢纽，周边环岛高铁、环岛高速萦绕，项目距琼海高铁站仅100余米，可无缝接驳海口美兰机场，更依托10公里博鳌机场，实现华北直飞;比邻中国首家国际医疗开发园——博鳌乐城国际医疗旅游先行区，拥享国际一流医疗资源。

此外，项目周边教育设施密布，有涵盖小学、初中、高中的一站式学府中心——嘉积实验小学;百年名校，全国百强中学嘉积中学;海南省科技教育示范学校、琼海市特色化办学示范学校——嘉积第二中学;以及总投资约11亿的北京市海淀外国语实验学校海南校区等名校资源。

值得一提的是，项目自身还规划融合星级酒店、风情商业街、会所、室外泳池等高端生活配套，以全维视角规划专属生活版图，缔造复合型国际海岛度假体验，肇启完美的旅居生活样板。

据了解，海城·时代广场目前在售建筑面积约59~140㎡一房至三房户型，精装交付，可满足全年龄阶段旅居需求。

（责任编辑：李显杰 ）