北京二手房价跌幅创新高 限竞房市场热销与滞销(2)

易居研究院研究员姚方告诉记者，2019年1月至9月，北京二手房成交量上半年没有像其他一线城市（比如上海）出现明显的小阳春，10月成交量环比下跌30.4%。整个市场情绪走低，置业需求不足导致成交量回落，因此议价空间变大。

记者在贝壳找房网上看到，目前不少待售房源都进行了降价，朝阳公园某三室两厅甚至直降200万元。

诸葛找房APP的数据显示，11月24日其平台涨价房源数量为131套，降价房源数量高达1580套。11月22日，降价房源数量一度达到1874套。

不过，在二手房价格持续下降后，北京二手房成交在近日有所回暖。根据中指研究院的数据，11月18日至11月24日，北京二手房成交面积同比增长24%，是北上广深四个城市中增速最高的。

市场回暖也得到中介人员的证实。一位链家中介告诉记者，其公司北京近日某天单日成交量达到了500套，他所在的门店在11月23日单日就成交了两套。

“不过这也和春节前的一些购房需求有关。有些购房者计划在春节期间结婚，因此会在返乡前在北京置业。还有一些人则因年后忙碌而在年前购房”，上述中介这样告诉记者。