楼高31层却卖33层房产 业主买到空气房钱房两空(2)

　　记者近日了解到，昆明市住建局已将龙湖半山楼盘780套房源全部锁定，停止网签备案，并要求企业妥善处理196户涉及的问题。该楼盘开发商承诺，不逃避应承担的责任，并制定提交了对应的初步处置方案：要求退款的客户予以退款，要房的客户结合目前房价予以优惠，“空气房”可更换同户型房源，不能达成一致的建议走司法程序。

　　国家明确要求，各地要切实履行房地产市场监管的主体责任，根据本地区实际情况，制定工作方案，细化工作任务，全面排查、精准打击。

　　“监管与处罚应该监管前置，处罚只是一种手段而不是目的，房地产企业违规违法行为应及早制止，这需要各级主管部门积极研究管理办法，创新管理手段。”中国人民大学法学院教授刘俊海说，住建部门不应“坐堂执法”，要走进市场，深入问题最突出、消费者利益受侵害最严重的一些领域，精准监管和执法。

　　云南省房地产业协会监事周大研认为，违法成本太低，惩罚力度不够，难以对房企起到震慑作用。“现行的违规惩处力度并未成为房企的‘高压线’，如果仅靠行业自律，企业难免会铤而走险。”

　　云南凌云律师事务所副主任孙文杰律师说，如存在销售“空气房”、非法占有款项等情况，涉嫌构成伪造合同诈骗罪等，应协同公安机关介入，严厉打击违法犯罪行为。

　　专家提醒，各级住建部门在门户网站上公布了楼盘预售许可信息，消费者购房时，应查看楼盘《商品房预售许可证》，对未取得该证的项目，不要购买或支付定金。

　　二房东欠租60万失联 业主断租户水电僵局怎么破？

　　近日，罗湖区桂园街道鼎峰大厦10楼的二房东熊某在收租后失联了，租户和业主方均无法联系熊某，由于熊某欠租60万，大房东解除与熊某的租赁合同，并要求其他租户同其重新签合同或限期搬离，但大部分租户不同意。11月1日晚，业主强行对涉事楼层施行断水断电锁门等措施，致使租户无法正常经营。

　　男子花近百万买房 装修到一半才知厕所在邻居家

　　戚先生所购的房子位于广州市荔湾区西湾东路某居民楼九楼，“我买的是902房，9月拿到房产证后就开始装修。国庆前一天，隔壁901的准业主找了装修公司带着图纸上来想看看怎么装修，结果就发现我那边厕所厨房的位置是属于他们的，他赶紧叫停装修，并联系房子原产权归属的广州市华正资产管理有限公司对问题进行处理。