孙宏斌谈新形势：限价是长期政策 劝开发商舍弃“幻想”(2)

“房地产的库存很麻烦，因为挣点钱很难，亏钱特别容易。要是挣一个亿的话特别难，但是亏一个亿特别容易。因为挣钱以后一堆事，亏钱之后什么都没有。所以如果库存有问题，土地储备布局不对，贵了，那基本上就是别说综合竞争能力了，就是能不能活着。”孙宏斌在提到限价时认为，限价是一个长期行为，不能存有侥幸心理，限价基本上会持续很长的时间。好处是限价让风险没了，限制贷款规模让这个行业的负债率降下来了。

他认为一个重要的信号就是，从2016年10月份开始，全国各个热点城市重启了限购、限贷、限价等调控政策，行业和市场普遍预期一段时间内将会放松，但时至今日，调控依然十分严格，从未放开。

“因为地产行业确实太重要了，要理解新形势。”孙宏斌说，“所以对于房地产企业来说，一定不能把这次调控当成短期的，它一定是长期的，这是国家战略。”

（综合自新京报、中国经营网、澎湃新闻）