10月新房找房热度及二手房挂牌价环比微涨

原标题：报告：10月新房找房热度及二手房挂牌价环比微涨

　　 58同城发布10月国民安居指数报告：新房找房热度及二手房挂牌价环比微涨

　　经济日报-中国经济网北京10月31日讯 2019年10月31日，58同城、安居客《10月国民安居指数报告》发布，报告显示，10月全国重点监测67城在线新房均价16491元/㎡，环比上涨0.47%；二手房挂牌均价15432元/㎡，环比上涨0.08%。一线城市价格位于高位，波动小，价格稳定，二线城市基本持平，三四线市场热度则略有上升，环比趋势从9月份的下降转为上升3.7%。

　　受三亚人才购房政策影响，海南省楼市再次引发公众关注，三亚、海口等地用户关注房产信息的热情持续上升。10月份，三亚找房热度环比上涨15.7%，成为用户找房热度最高的城市，与此同时，海口主动微聊用户数和来电咨询量也增长明显，环比分别上涨19.5%和23.3%。

　　58安居客房产研究院分院院长张波表示，近期各地人才政策不断落地的确引发部分城市和区域限购不同程度放松，但对当地楼市热度拉升差异明显，南京六合、海南三亚的提升效果相对明显，

　　而指向性精准、明确的人才政策，例如天津中关村政策则对天津楼市的整体热度提升有限。无论如何全域性大面积人才落户买房制度推行还应慎重，对社保或纳税期限要求放松过快、区域过大，则对楼市非理性热度提升会起到催化作用，不利于“房住不炒”主基调的贯彻落实。

　　新房市场：全国找房热度环比微涨，三亚找房热度最高、微聊用户环比上涨19.5%

　　报告显示，10月全国67个主要城市新房在线均价为16491元/㎡，环比上涨0.47%，67城中36城新房在线价格环比上涨，分化趋势明显。深圳市在线新房均价为52932元/㎡，和9月基本持平，上海、北京10月新房均价分别为46880元/㎡、46170元/㎡，与9月基本持平。城市房价环比涨幅top5的城市集中在二线，为大连、厦门、沈阳、连云港和舟山，其中大连和厦门的房价环比涨幅均超过6%。

　　从全国范围来看，全国找房热度环比上涨1.6%，其中，一线城市找房热度环比上涨1.3%，二线城市基本持平，三四线城市环比涨幅3.7%。从58同城、安居客线上用户找房热度城市分布来看，三亚、岳阳、汕头、保定和舟山为用户找房热度前五名。三亚人才新政或对楼市有一定影响，找房热度环比上涨15.7%，成用户关注度最高城市。

　　报告还对用户找房偏好进行了分析，从房型需求分布来看，10月三居室、四居室及以上户型找房热度均呈环比上涨趋势，1居室找房热度占比跌至7%以下。

　　此外，报告还对用户咨询行为进行了统计10月全国主动微聊用户数环比下行1.9%，其中海口主动微聊用户数环比上涨19.5%；10月全国城市来电量环比下跌4.3%，海口来电咨询量也增长明显，环比增长23.3%。

　　海口的用户咨询热度上升与三亚人才购房门槛放宽有关。据三亚市住房和城乡建设局等政府部门网站信息显示，全日制大专以及以上学历的人才，在三亚实际工作满一年，且缴纳满一年社保及个税，即可在海南省购买一套房产。对比之前外地购房者需在海南省缴纳60个月社保或个税的楼市限购政策，三亚此番人才购房新政放宽了人才购房的门槛，将为海南市场带来更多购房需求。