神操作！被限购买不到二手房 中介:跟业主结婚呀(2)

到了今年第一季度，关于燕郊和北京社保互认的消息又开始流传。不过张大伟直接将此归为谣言。他称，这是2018年年末到2019年第一季度炒作的谣言，导致燕郊在全国第一个出现了小阳春，后来到了2019年上半年，全国很多城市都比较活跃。

近一年燕郊新房价格走势数据来源：安居客

可供佐证的数据是，据安居客，2018年10月燕郊房价跌破2万元/平方米大关，但从2018年12月到今年3月，燕郊房屋均价从18416元/平方米再度突破2万元大关，涨到了20259元/平方米。

事实上，关于两地社保互认从2017年便已有传言，彼时的说法是“燕郊购房认可北京三年社保”。每日经济新闻（微信号：nbdnews）记者留意到，曾有网友在河北省阳光理政平台“呼吁尽快落实北三县社保和北京互认”，当时河北省人力资源和社会保障厅的回复是“目前社保实行按行政区划分级统筹，河北北三县和北京社保不能互认。缴纳社保作为买房条件，并非由人社部门制定，建议您向制定购房相关政策的部门反映”。

资料来源：河北新闻网阳光理政平台

对于此次再度出现限购松绑传闻，每日经济新闻致电三河市住建局，在拨通其工作人员给的另一个号码后，对方表示“我们没接到过这个政策，并且这边负责的是网签，您可能搞错了”。

据每日经济新闻此前报道，上半年燕郊去化周期在30个月以上。具体而言，燕郊31.7个月、香河31.1个月、大厂29.6个月、固安18.7个月。而这几天这一数值再次刷新，达到了38.3个月。

易居中国百城房价报告显示，今年1～9月，燕郊新建商品住宅成交均价为19835元/平方米，而2017年全年是26015元/平方米。

与此同时，市场近期确已出现的躁动亦不容忽视。

每日经济新闻记者了解到，国庆前后，燕郊“地主”李福成的福成集团接连在3宗地块上立了公示牌，三大楼盘将于下月一起开工，总建筑面积分别是136316.66平方米、326832.68平方米、125276.98平方米。

10月12日，记者的朋友圈出现了多条燕郊某新盘营销中心的开业广告。

资料来源：三河市自然资源和规划局官网

土地市场方面，10月9日、10日，三河市自然资源和规划局连发4条招拍挂公告，其中包括三河市2宗70年住宅用地，燕郊1宗40年商务金融用地、2宗50年工业用地。

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