二手楼市屡闻“降”声 “广州楼价天花板”依然傲娇吗？(2)
2019-10-20 01:33栏目：房产
不过，这种笋盘随时会有变动，中海璟晖一套87平方米的两房，在中介公司门口的挂牌价是738万元，不过地产经纪告诉记者：“现在的价格是750万元，这套房源位于中高楼层，当时业主急需资金周转才按低层单位的价钱放盘，如今听说资金问题已经解决，楼价又涨回去了。”
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单价3.8万元的房源也有，不过……
在珠江新城，竟然还有单价3.8万元的二手房？要知道，黄埔大道对面的六运小区，楼龄长很多的楼梯楼单价也要5万元以上了。
这套单价3.8万元的房子位于丽晶华庭内，239平方米，总价920万元。价格听起来超笋，而且可以随时看楼，羊城晚报记者赶紧跟随地产经纪前往看房。
丽晶华庭位于珠江新城西区，邻近广州大道，楼龄约有20年，大堂、电梯等公共区域都略显陈旧。不过，房子内部更糟糕，由于前一个租客用于办公，地板起翘、墙体批荡起泡，不重新装修基本无法居住，而要重新装修的话，算上拆除费用，成本比毛坯房还要高。
房子据说是复式，不过顶层和底层的净空都不够，记者跳了一下，就能摸到天花板。实用率也低，底层实用面积约90平方米，顶层只有70多平方米，看来看去，整套房子的实用率不会高于80%。
由于采光面少，不少房间都被间隔成比例不恰当的长条形，有几个房间就像特别宽的走廊，房间深处显得很昏暗。
这套房源单价3.8万元，与其说是笋盘，倒不如说真的就只值这个价。
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