探访|郑州新房上演抢客大战，远郊有楼盘变相突破限购(2)

克而瑞机构统计数据显示，8月份，郑州8大区25个板块（统计范围不包含白沙板块）的商品住宅成交均价约为14605元/平方米，与7月商品住宅成交相比，均价上涨约232元/平方米，环比上涨约2%。8月成交面积约112.66万平方米，环比下跌约3%。

其中，北龙湖板块依然占据房价高地，均价约33216元/平方米，环比上涨约2%，远高于其他板块；其次是邻近北龙湖板块的龙子湖北板块，均价约19943元/平方米，环比上涨0.6%；较低的是古荥板块，均价约10192元/平方米,环比下跌约1%。

诸葛找房数据研究中心监测显示，8月份，郑州累计有32个项目开盘加推，房企推盘节奏加快，推售量大幅上涨，价格、去化率却与7月无明显差异，降价促销现象增多，购房者观望情绪较浓。

记者了解到，“十一”黄金周期间，郑州楼市并未出现“井喷式”开盘，仅有位于中原区的保利心语、滨河新区的中海天悦府、郑东新区的汇泉东悦城开盘。

据郑州市住宅与房地产业协会官网数据，10月1日-7日，郑州商品房共成交1289套，与9月份同期相比下降75.5%。

小刘表示，之前还着急买房，但去售楼处走了一圈后，反而不着急了。不过，在郑州工作多年的房产中介人员李冰（化名）认为，很多人买涨不买跌，但实际上应该买跌不买涨，“这几个月是郑州最佳的买房时机”。

新京报记者 段文平 摄影 段文平