《国民安居指数报告》：一线城市找房热度稳定 二手房热门板...

　　东方网记者柏可林8月2日报道：近日，58同城、安居客发布《国民安居指数报告》，从今年7月的数据可以看出，全国找房热度呈现明显区域分化趋势，一二线城市找房热度相对稳定，三四线城市找房热度环比降幅达26.7%。

　　新房市场家庭居住和改善需求为主流

　　《国民安居指数报告》显示，67个主要城市均价环比微跌。从用户行为指数来看，7月全国找房热度呈现明显分化趋势，一二线城市找房热度相对稳定。临沂、济宁、银川、南通等城市找房热度则呈现上涨趋势，临沂数据尤其突出，用户找房热度环比上涨15%。

　　报告还分析了全国用户在新房市场上的找房行为偏好，用户在对住房的选择上，更偏向于总价低、面积适中的房源。由此可见，家庭居住和改善型需求依然是新房市场主流。

　　在户型选择上，用户的3居室需求占比为44.6%，2居室需求占比为34.1%。价格方面，购房者对于1-1.5万/平方米价格段房源关注度占比最受欢迎，需求占比达27.7%，1.5-2万/平米需求占比15.3%、2-3万/平米价格段房源关注度占比则在15.1%。

　　二手房热门板块向郊区聚拢

　　新增挂牌房源量方面，二三线市场如海口、合肥、无锡、宜昌、岳阳的新增挂牌房源量呈上升趋势，其中，海口新增挂牌房源量环比上升28.3%，涨幅最明显。一线城市中，二手房热门板块持续向周边郊区聚拢。北京密云、北七家、良乡、怀柔、亦庄等区域及上海浦江镇、川沙、惠南等板块关注度高，广州新区、新塘、金洲、旧区、芳村等周边区域同样备受热捧。

　　58安居客房产研究院首席分析师张波认为，从下半年来看，楼市从稳是大概率事件，整体经济环境、房地产融资环境、需求侧调控力度是影响楼市基本面的主要因素。在需求侧的调控不放松的趋势下，下半年楼市出现过热的机率会明显较小。