2019年前9个月，杭州卖掉了93536套房子(2)

　　政府限价政策对于平抑预期卓有成效，在“双限”新政的作用之下，杭州土地市场呈现出冷热不均的态势，选择相对优质地块仍是多数房企的共识。

　　当下，在调控政策延续、融资环境趋紧、去化压力显现、短线预期锁死的大背景下，土地市场表现也必然愈发趋于理性。

　　三、四季度仍有这些丰富房源值得挑选

　　当前，无论是新房还是二手房，一级市场抑或二级市场，均传递着楼市调控显著、理性回归的讯息。

　　仅“十一”黄金周期间，就有14个楼盘登记摇号，总供应量近千套。其中既有像绿城杨柳郡这样关注度颇高的TOD产品加推，又有像国玺悦龙府这样全新登场的首秀项目。

　　价格方面，从“1”字头到“5”字头，涵盖了从刚需到高端改善的多层次需求，其项目分布也囊括了当下杭州的众多热点板块，如未来科技城、申花、城东新城、萧山市北等。

　　与此同时，四季度仍有不少项目值得期待：绿城梧桐郡、地铁万科天空之城、远洋西溪公馆、保利融信和光尘樾、绿城九龙仓晓风印月、仁恒滨江园等均是重磅楼盘。

　　第四季度值得重点关注的楼盘

　　上述热门项目中，有的始终关注度较高，有的接连创下超低中签率，还有的对板块有着风向标意义。

　　其中，梧桐郡曾在今年6月份创下1.56%的超低中签率，接下来加推，产品与价格将大概率与此前持平，且仍卖毛坯。在当前红盘存量越来越少的大背景下，该项目中签率会否进一步下探，甚至挑战天都城滨沁公寓的0.66%？

　　绿城杨柳郡此番加推为该项目收官之作，与此同时，天空之城也将接力TOD项目，这一全新产品在市场表现方面或将超越杨柳郡，称为杭州TOD市场的全新领军者。

　　晓风印月或将在四季度迎来首开，据该项目销售人员透露：目前表现出极大兴趣的“预登记”家庭或已超过10000组。此前，滨江的其它楼盘销售情况并不尽如人意，那么，晓风印月能否代表滨江打个“翻身仗”？一切有待观察。

　　热门红盘往往凝聚着人们对美好人居的向往，那些自身品牌及产品线过硬、身居热门板块且倒挂红利明显的项目总能得到人们的青睐。

　　在调控显著、理性回归的当下，各大红盘会否如期得到广大购房者青睐？一切都要接下来的三个月给出最终答案。