原价350万的房子，坍塌后反涨100万，中介：要拆

昨天上午，深圳罗湖区南湖街道和平新居公寓楼发生坍塌事故，整栋楼向下沉降倾斜。奇怪的是，坍塌事件发生后，人们不是追究事故原因和人员伤亡情况，却将“深圳公寓倒塌房价反涨”这一话题炒上了热搜位置。

据悉，事故发生后，和平新居一套在售的88平房源，原为350万，现总价为450万，一天之内涨了100万。房屋买卖平台上，和平新居的房源几乎都加上了“拆迁”的标签，坍塌事故现场，也有房屋中介举起了卖房和收购周边二手房的牌子。更有中介称，自己负责的一套房源，已经有5组客户在询价，房主正从香港赶回深圳。

已经坍塌的房子，为何房价反而涨了？相信这是很多不炒房的朋友心中的疑惑。深圳罗湖的这栋和平新居，是一个老小区，本是卖不出去的二手房，坍塌过后，却迎来了交易的春天，据说当天就有人以368万的价格，一次性付款买了一套房子。

按道理来说，作为老旧的小区，如果不符合国家规定，是很难翻新重建的，和平新居房屋老旧，所以少有人问津。但是如果拆迁了就不一样了，不光会有可观的拆迁款，而且房屋的面积也有可能增加。就像这次事件中一位中介所说的那样，“80多平的拆完以后变114平，能不涨吗”，房子倒了，拆迁即将提上议程，不光是这次倒塌的和平新居，连带周边的铁路小区的房源，价格也都开始猛涨。人们看准了“拆迁”这个点，认为拆迁会造成房屋流动性增加，因此想要“赌一把”，出于捡便宜的心理，自然会有很多人蜂拥而上。

在中国社会中，因为房屋拆迁而大发横财的，并不在少数。自家房子要拆迁，要么补房，要么是补钱，有时候少则几十万，多则上百上千万，还能多得几套房子，凭借拆迁一夜暴富，这是多少人心里的梦想。有了钱，还有了房，今后的生活几乎可以一劳永逸了。所以，也难怪会有这么多逐利的人一拥而上，争抢已经坍塌的和平新居的房子，就是为了拆迁之后能分到的房子和钱。

本属于老旧小区的和平新居，总占地面积只有8950平米，而深圳规划国土委于2018年8月印发的《深圳市拆除重建类城市更新单元计划申报规定（征求意见稿）》中规定，拆除范围用地面积应当大于10000平米。这也就是说，和平新居并不符合拆迁的标准。

这一坍塌，自然将拆迁提上了日程。可是，已经坍塌的房子，能够正常进行交易吗？有律师表示，从法律角度上来说，已经倒塌的房子已经失去了物权，不能进行买卖，而周边的房屋由于这次倒塌，用于居住的风险过大，想要购买还需再多考虑。因为即便是和平新居倒塌了，拆迁也要视情况而进行，首先便是对房屋进行危房评估，只有达到标准的才能进行拆迁，达不到危房标准的，即便入了手，最后也是“竹篮打水一场空”。记者在走访了和平新居周边的房屋交易中介后也得知，正规的中介并不会鼓励客户进行这种买卖。所以，“赌房”有风险，想要入手的朋友，建议多多了解情况再决定。

其实说到底，深圳的公寓倒塌之所以会引起大幅度的房屋涨价现象，也是中国人逐利心理的体现。社会经济一直在向前发展，房地产也不例外，想要在房子上大赚一笔的人只多不少。而对于中国人来说，“薅羊毛”、“占便宜”的心理也几乎是人人皆有，有便宜不占那就是傻子，白来的钱不捡那就算丢钱，相信这样的话在我们的生活中并不少见。上海Costco开业，因为商品优惠力度大，茅台、爱马仕被疯抢；郑州宜家开业，排队的人挤到了路对面，图的也是店内价格低廉的商品；甚至连阿里巴巴的马云，在一场活动上听说蛋糕可以带回家自己吃之后，也毫不客气地拿了个袋子开始装......

小便宜一定要占，有大利好也得赶紧占个位置，不能被别人抢去了。说是没有时间，一看到有钱赚马上就能挤出时间来；说是怕热，大夏天的不还是站在了太阳底下暴晒。如果不是房子突然间的倒塌，恐怕我们不会看到人内心深处对于利益的渴求，也不会想到为了不确定的收益，人们愿意付出什么代价。只是，人生在世，要多少房、多少钱，才能获得真正的安全感呢？