一单身公寓沉降倾斜 二手房报价却暴涨80万！

　　记者在现场看到，一栋居民楼倾斜后发生倒塌，倒塌的楼房向左侧倾斜，导致周围两栋楼楼梯也出现不同程度受损。许多石块堆积在地面。

　　目击者称，当天上午大概9点多，他当时正在家中切菜，听到一声像鞭炮一样的响声，然后一看楼塌了，他衣服也没来得及穿就跑出来了，“要活命啊”！

　　一位阿姨回忆到当时事发的一幕：早上九点多，听到一声巨响，随后管理处的人便通知撤离。事发前，楼上有人在住，如果没有提前通知，肯定会伤到人。

　　事发后现场已被封锁，警车、消防车、救护车等陆续抵达现场进行救援。

　　图片来源：央视新闻客户端

　　虽然暂无人员伤亡，但是倒塌楼房位于两栋楼之间，向左边倾斜压到旁边的楼房，被压楼房损毁严重。

　　而据周边居民称，该居民楼原是旧改楼房，楼上住户早已搬离出去。

　　28日23时25分，@新时代新罗湖发布最新情况通报称：

　　根据专家组现场研判，初步认为该建筑采用沉管灌注桩基础，属于摩擦桩型，且建筑下方有暗渠，由于房屋基底土层较差，在暗渠水流常年作用下造成桩周水土流失和桩身腐蚀，最终造成桩基础发生脆性破坏，导致楼体局部倾斜下沉。善后处置仍在进行中。

　　一次楼房安全事故，原本涉及人员安全问题，但楼市中介们却嗅到了商机：有记者在事发地段采访时发现，当地除了聚集警察与治安人员、附近居民和媒体外，还有不少房地产中介人士聚集。甚至有房地产中介人士身挂宣传牌，收购同小区二手房。

　　中新社记者陈文摄

　　一位房地产中介人士告诉记者，她来附近是因为有挂出来的房子在小区里，所以来看看情况。

　　目前因为该公寓坍塌，可能带来拆迁的加速，坍塌房源和周边房源已经出现涨价趋势，部分涨幅在5万-10万，其中一套原价为370万的房子涨到450万。

　　记者从安居客官网搜索和平新居房源发现，已经有坍塌楼盘房源挂出，且不在少数。

　　实际上，和平新居小区拆迁的概念早已有之，一位居住在小区附近的业主在接受采访时表示，“很多此前楼房的老业主，价格涨了一波后卖出但后来又买了回来，主要因为这个区域违建面积均价高于周边，不少业主还会把阳台、天台进行搭建以后可以算入拆迁面积。”

　　上述业主表示，实际上该小区居住环境并不好，“没有合法的停车位，一楼全是小商贩，二楼开始是住宅。楼梯黑漆马虎的，凹进去的户型东边西边都被挡住了，正面又被马路对面的高楼挡住了，采光通风都不佳。大家都是冲着拆迁的预期去买的房子。”

　　面积不满足旧改条件

　　该小区是否会进行旧改呢？未来又是如何规划的呢？记者对此进行了查询。

　　记者翻阅相关资料发现，根据2018年8月深圳规划国土委印发的《深圳市拆除重建类城市更新单元计划申报规定(征求意见稿)》，要求拆除范围用地面积应当大于10000㎡。

　　目前根据公开资料显示，和平新居总占地面积约为8950㎡，未达到计划立项的申报门槛。

　　不过，根据2018年11月罗湖区下发的《深圳市罗湖区棚户区改造实施办法(试行)》，该小区或可联合其他住宅区，在符合条件的情况下申请棚改。

　　但需要同时满足以下条件——

　　【1】与其他旧住宅区联合申报，且全体权利主体同意在项目范围内统筹回迁安置或货币补偿；

　　【2】房屋使用年限在20年以上；