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深圳倒塌公寓房价反涨60万 五组客户抢一套房子

2019-08-29 14:07栏目:房产

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深圳公寓倒塌,就在所有人都关注事件原因和人员伤亡情况之时却爆出了这样一个话题

#深圳公寓坍塌房间反涨#

深圳倒塌公寓房价反涨60万?中介:5组客户抢1套房子

有媒体称在该居民楼倒塌之后不久有购房网站上部分更新较快的房源

迅速打上了“房子已倒”的标签

与此同时单价对比也上涨了不少

【深圳倒塌公寓房价反涨60万?五组客户抢一套房子】今日,深圳罗湖区一楼层突然倒塌。据悉,事发几小时后迅速引发该小区房价震动。其中一套在售的88平房源,一天之内涨价60万,总价达420万。记者登录某二手房网站查看和平新居房源,发现该小区的房源广告全部都打上了“拆迁”概念。随后记者致电其中一位房产中介,对方明确表示“要全款,不看房直接签约”。中介还称房主正在从香港赶回深圳的路上,他那边已经有五组客户在询价。

深圳倒塌公寓房价反涨60万?中介:5组客户抢1套房子

网传说法是否属实呢?南都记者走访了现场…

倒塌事故发生后

小区二手房挂牌价猛涨

紧邻小区“坐地起价”

在事故现场附近,有媒体报道,发现有中介人员身挂宣传牌,收购同小区二手房。

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随后南都记者查阅相关购房网站发现,确实有多套和平新居房源挂出。房源面积在65㎡、88㎡左右,

房源介绍无一例外打上了“拆迁已动工”、“拆迁物业、”“房子倒了,坐等拆迁”等标签。

一网站信息显示,倒塌前88㎡价格在350万左右,即约39773元/㎡,倒塌后现总价提至450万,即约51136元/㎡,每平方米约涨价11363元/㎡。

这妥妥的一天猛涨了100万吗?

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南都记者拨打电话向销售人员咨询,回复均为和平新居房子倒塌之后,业主立马提价。“比如我手上这套房源原价350万元,倒了之后,业主直接提价50万,现在报400万,而且是一口价。”销售人员说道。

此外,南都记者还发现紧挨和平新居的铁路小区也出现猛涨,房源名称上出现“旁边和平新居马上拆迁,这里还会远吗”等类似字眼,一位该小区房源的销售人员直言不讳:“到时候一旦拆迁,肯定不止是拆和平新居一块,这里的房子肯定也要涨,一套80多平的挂牌价400万,现在倒塌事故发生后,涨到430万。”

面积不满足旧改条件

该小区是否会进行旧改呢?未来又是如何规划的呢?南都记者对此进行了查询……

南都记者翻阅相关资料发现,根据2018年8月深圳规划国土委印发的《深圳市拆除重建类城市更新单元计划申报规定(征求意见稿)》,要求拆除范围用地面积应当大于10000㎡。

目前根据公开资料显示,

和平新居总占地面积约为8950㎡,未达到计划立项的申报门槛。

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不过,根据2018年11月罗湖区下发的《深圳市罗湖区棚户区改造实施办法(试行)》,该小区或可联合其他住宅区,在符合条件的情况下申请棚改。

但需要同时满足以下条件——

【1】与其他旧住宅区联合申报,且全体权利主体同意在项目范围内统筹回迁安置或货币补偿;

【2】房屋使用年限在20年以上;

【3】存在住房质量、消防、地质灾害等安全隐患,或使用功能不齐全,或配套设施不完善,并取得专业机构出具的相关评估报告。

律师说法:购房博旧改有风险!市民需谨慎