在深圳，买一套体面的房子要多少钱？(3)

另一方面，截止目前，片区已引进搜狗、OPPO、VIVO等多家实力企业，未来将打造中央生态商务核心区。与大沙河创新走廊、福田CBD中心区形成联动效应。

3、财富人群聚集地、片区自住比例超高

老牌豪宅区里的业主实力显然不容小觑，产业的聚集也导入大量新兴财富阶层；目前区域内自住比例基本能达到95%，高端酒店单间日租金1000-1500之间，月租也能达到9000元；

4、门槛低、上涨空间大

项目目前已经备案，产品面积段为48-95平，总价区间约为330万-830万，比起片区内动辄上百平米、总价上千万的项目，这个门槛非常感人。

从单价上看，华侨城片区目前在售的项目价格已经到了8-12万/平，项目的价格是片区在售物业一半的售价。甚至低于龙华6.7万/平的楼面地价！

另一方面，原“康佳总部地块”在龙光的重金打造下，势必会在接下来推出一个更高更贵的豪宅产品。有传闻，今年下半年该项目将会有入市动作。

白石洲、大沙河片区的更新改造动作，也将极大地对版块价值起到强力助推的刺激效应。

（为了康佳这块地，龙光已投入近100亿元）

5、高租金回报率，两房最高租金1.5万

当然，买来投资自住或放租也是一部分人群更接地气的选择。

按照目前周边类似项目租金1万-1.5万/月来估算，整体回报率4%，按投入资金来算，投资回报率可达到8%。

目前片区内两房产品租金统计

事实上，华侨城这几年最大的特点就是片区商业的短板正在慢慢被补齐，甚至还在拔高，对标的都是国际潮流购物圈。

绿景美景广场周边新开了一个创意新潮商业“九方荟”，很有特点。

未来绿景也会自带创意商业，配套“社区一公里”邻里商业，集潮流购物、特色餐饮、休闲娱乐于一体，满足日常生活所需。

同时这与周边的益田假日广场、万象天地、OCT、雅昌艺术中心等诸多配套连成一片，似乎也昭示着华侨城继“旅游+地产”转型之后，又进入了一个“打造片区潮流商业”的新阶段。

生活不易，想实现真正的“体面”更难。做好适合自己的选择，比什么都重要。

深圳无处不稀奇，欢迎私聊我约着一起去考察华侨城里新出炉的稀奇空间吧~

（来源：青友圈）

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